왜관읍 문화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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26평
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매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
문화 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    왜관동부초
    경북 상위 42%
    6분 / 0.3km
  • A
    석전중
    경북 상위 26%
    1.7km
  • A
    순심고
    경북 상위 39%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
왜관동부초등학교
A
상위 42%
 6분 / 0.3km
순심고등학교
A
상위 39%
0.4km
왜관중학교
B
상위 68%
0.5km
순심중학교
B
상위 68%
0.5km
순심여자중학교
B
상위 68%
1.0km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
95점
매우좋음
생활
38점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

문화 한눈에 보기

문화는 왜관읍에 위치한 99세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

문화 26평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.07.04 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,500만(11층)입니다.

문화 26평(전용 63.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6천~6.4천, 중층(5~9층) 6.3천~6.5천, 고층(10~14층) 6.5천~6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문화 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 문화아파트 (48m), 문화아파트건너 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔지어린이집 (147m), 마스터 토익&내신 영어교습소 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피회관 (209m), 투썸플레이스 왜관DT점 (527m)이 있습니다.

문화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문화 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,988만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,991만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문화 단지 정보

세대수
99세대
입주
1992.04 (35년차)
층수
8~14층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)문화개발
평형
26·28·29·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평6,991만5,964만
28평7,710만6,573만
29평7,730만6,566만
37평8,689만7,382만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.3%

계약일동층거래가
2026.07.04—13층8,400만
2025.10.01—4층6,000만
2025.06.17—12층7,100만
2025.03.04—8층5,750만
2024.05.13—13층5,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 9건 · 최저 5,500만 · 중간 6,500만 · 최고 6,800만
  • 단지 전체 매물 11건 (칠곡군 평균 11.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~13층

학군

학교거리학군 정보
왜관동부초등학교299m경북 상위 42%
왜관중학교456m경북 상위 68%
순심중학교476m경북 상위 68%
순심고등학교436m경북 상위 39%
순심여자고등학교1.0km경북 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문화 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문화 26평 매매 최근 실거래가는 8,400만(2026.07.04 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,500만(11층)입니다.
문화 26평 적정 호가는 얼마인가요?
문화 26평(전용 63.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 6천~6.4천, 중층(5~9층) 6.3천~6.5천, 고층(10~14층) 6.5천~6.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3AKurH?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문화 26평 보유세는 얼마인가요?
문화 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,016만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문화 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문화 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,988만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,991만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.5천입니다. 29평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.5천입니다. 37평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.3천입니다.
문화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문화는 왜관읍에 위치한 99세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
문화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 왜관동부초등학교, 순심여자중학교, 순심고등학교가 있습니다.
문화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 문화아파트 (48m), 문화아파트건너 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔지어린이집 (147m), 마스터 토익&내신 영어교습소 (205m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피회관 (209m), 투썸플레이스 왜관DT점 (527m)이 있습니다.

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