왜관읍 이원리버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이원리버빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
이원리버빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    왜관초
    경북 상위 42%
    1.3km
  • A
    석전중
    경북 상위 26%
    1.3km
  • A
    순심고
    경북 상위 39%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순심여자고등학교
C
상위 85%
1.1km
순심여자중학교
B
상위 68%
1.1km
순심고등학교
A
상위 39%
1.2km
순심중학교
B
상위 68%
1.2km
왜관초등학교
A
상위 42%
 1.3km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
95점
매우좋음
생활
50점
매우유의
교육
53점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이원리버빌 한눈에 보기

이원리버빌은 왜관읍에 위치한 207세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

이원리버빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2025.12.26 계약, 13층)입니다.

이원리버빌 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이원리버빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 티타임 (169m), 삼성연합의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 왜관북부정류장 (189m), 왜관북부정류장 (189m)이 있습니다. 교육 시설로는 공원새마을작은도서관 (240m), 경북미용학원 (312m)이 있습니다.

이원리버빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이원리버빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,362만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,255만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이원리버빌 단지 정보

세대수
207세대
입주
2007.09 (20년차)
층수
15~15층
용적률
241%
건폐율
19%
주차
215대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
이원종합건설(주)
평형
24·31·33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 4,235만1억 2,026만
31평1억 9,818만1억 3,428만
33평2억 1,255만1억 5,711만
43평2억 7,907만1억 9,541만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2025.12.26101동13층2억 3,000만
2025.09.20102동3층2억 1,000만
2025.09.06101동4층2억 2,000만
2025.07.11101동15층1억 8,000만
2025.07.08102동13층2억직거래
2025.01.31101동8층2억 2,000만
2024.10.28102동15층2억 1,000만
2024.03.18102동6층2억 1,500만
2024.03.06102동2층1억 8,800만
2023.12.13101동7층2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 88세대—26.07.02 43평 3층 2억 7,500만
102동15층 · 60세대남향25.09.20 33평 3층 2억 1,000만
103동15층 · 59세대남향26.06.29 31평 10층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
왜관초등학교1.3km경북 상위 42%
순심여자중학교1.1km경북 상위 68%
순심중학교1.2km경북 상위 68%
순심여자고등학교1.1km경북 상위 85%
순심고등학교1.2km경북 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이원리버빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이원리버빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2025.12.26 계약, 13층)입니다.
이원리버빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
이원리버빌 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NsXJo?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이원리버빌 33평 보유세는 얼마인가요?
이원리버빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이원리버빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 이원리버빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,362만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,255만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이원리버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.
이원리버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이원리버빌은 왜관읍에 위치한 207세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
이원리버빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 왜관초등학교, 순심여자중학교, 순심고등학교가 있습니다.
이원리버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 티타임 (169m), 삼성연합의원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 왜관북부정류장 (189m), 왜관북부정류장 (189m)이 있습니다. 교육 시설로는 공원새마을작은도서관 (240m), 경북미용학원 (312m)이 있습니다.

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