왜관읍 주식회사대흥주택건설(로얄1차) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주식회사대흥주택건설(로얄1차)
주식회사대흥주택건설(로얄1차)

주식회사대흥주택건설(로얄1차)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
주식회사대흥주택건설(로얄1차) 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    왜관초
    경북 상위 42%
    7분 / 0.3km
  • B
    순심여중
    경북 상위 68%
    0.2km
  • A
    순심고
    경북 상위 39%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순심여자중학교
B
상위 68%
0.2km
순심여자고등학교
C
상위 85%
0.3km
순심중학교
B
상위 68%
0.3km
왜관초등학교
A
상위 42%
 7분 / 0.3km
순심고등학교
A
상위 39%
0.3km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
95점
매우좋음
생활
43점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주식회사대흥주택건설(로얄1차) 한눈에 보기

주식회사대흥주택건설(로얄1차)는 왜관읍에 위치한 150세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

주식회사대흥주택건설(로얄1차) 17평 매매 최근 실거래가는 6,100만(2026.09.13 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,200만(5층)입니다.

주식회사대흥주택건설(로얄1차) 17평(전용 50.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 6.3천, 중층(2~3층) 6.5천~6.7천, 고층(4~5층) 6.5천~6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주식회사대흥주택건설(로얄1차) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,334만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 로얄1차앞 (55m), 순심여고입구 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 유안학원 (79m), 왜관컴퓨터학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 칠곡왜관점 (99m), 조은소아청소년과의원 (119m)이 있습니다.

주식회사대흥주택건설(로얄1차) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주식회사대흥주택건설(로얄1차) 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,770만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,774만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주식회사대흥주택건설(로얄1차) 단지 정보

세대수
150세대
입주
1989.11 (38년차)
층수
5~5층
용적률
158%
건폐율
39%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대흥주택
평형
17·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평5,774만5,020만
21평7,500만6,485만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.09.13103동3층6,100만
2026.07.29102동1층5,500만
2026.06.12103동2층6,900만
2026.04.06102동2층6,500만
2026.01.20102동2층5,500만직거래
2024.12.30102동5층6,500만
2024.10.03102동5층5,700만
2024.07.13102동3층6,900만
2024.07.12103동2층7,400만직거래
2024.05.17102동5층6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 7건 · 최저 4,200만 · 중간 6,950만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (칠곡군 평균 11.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 50세대남향26.02.24 21평 2층 7,750만
102동5층 · 50세대남향26.07.29 17평 1층 5,500만
103동5층 · 30세대남향26.09.13 17평 3층 6,100만
104동5층 · 20세대남향24.11.05 21평 4층 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
왜관초등학교329m경북 상위 42%
순심여자중학교220m경북 상위 68%
순심중학교293m경북 상위 68%
순심여자고등학교272m경북 상위 85%
순심고등학교334m경북 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주식회사대흥주택건설(로얄1차) 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주식회사대흥주택건설(로얄1차) 17평 매매 최근 실거래가는 6,100만(2026.09.13 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,200만(5층)입니다.
주식회사대흥주택건설(로얄1차) 17평 적정 호가는 얼마인가요?
주식회사대흥주택건설(로얄1차) 17평(전용 50.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 6.3천, 중층(2~3층) 6.5천~6.7천, 고층(4~5층) 6.5천~6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0pCvnO?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주식회사대흥주택건설(로얄1차) 17평 보유세는 얼마인가요?
주식회사대흥주택건설(로얄1차) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,334만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주식회사대흥주택건설(로얄1차) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주식회사대흥주택건설(로얄1차) 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,770만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,774만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주식회사대흥주택건설(로얄1차) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주식회사대흥주택건설(로얄1차)에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(칠곡군 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주식회사대흥주택건설(로얄1차) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 5천입니다. 21평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.4천입니다.
주식회사대흥주택건설(로얄1차) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주식회사대흥주택건설(로얄1차)는 왜관읍에 위치한 150세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
주식회사대흥주택건설(로얄1차) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 왜관초등학교, 순심여자중학교, 순심고등학교가 있습니다.
주식회사대흥주택건설(로얄1차) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 로얄1차앞 (55m), 순심여고입구 (62m)이 있습니다. 교육 시설로는 유안학원 (79m), 왜관컴퓨터학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 칠곡왜관점 (99m), 조은소아청소년과의원 (119m)이 있습니다.

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