왜관주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?

왜관주공 13평(전용 45.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5천, 중층(2~3층) 3.6천~3.8천, 고층(4~5층) 3.6천~3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pyTtv?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

왜관주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 13평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.4천입니다.

왜관주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 왜관동부초등학교, 순심여자중학교, 순심고등학교가 있습니다.

왜관읍 왜관주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

왜관주공

왜관읍 · 260세대 · 1986.08(41년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

3,950만

5층

매물 최저가

3,500만

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

왜관주공 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,950만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
왜관동부초
경북 상위 42%
4분 / 0.2km
A
석전중
경북 상위 26%
1.8km
A
순심고
경북 상위 39%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
왜관중학교	B 상위 68%	0.2km
왜관동부초등학교	A 상위 42%	4분 / 0.2km
순심고등학교	A 상위 39%	0.2km
순심중학교	B 상위 68%	0.2km
순심여자중학교	B 상위 68%	0.7km

환경

거주점수

유의

57점

교통

95점

매우좋음

생활

41점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

왜관주공 한눈에 보기

왜관주공은 왜관읍에 위치한 260세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.

왜관주공 13평 매매 최근 실거래가는 3,950만(2026.06.14 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3,500만(4층)입니다.

왜관주공 13평(전용 45.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5천, 중층(2~3층) 3.6천~3.8천, 고층(4~5층) 3.6천~3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

왜관주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다원학원 (128m), 브릿지음악학원 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피회관 (170m), 이웃들의테이블 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 순심중고등학교 (202m), 왜관수도원 (211m)이 있습니다.

왜관주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 왜관주공 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,550만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,541만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

왜관주공 단지 정보

세대수: 260세대
입주: 1986.08 (41년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 대한주택공사
평형: 13·15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	4,541만	3,640만
15평	5,413만	4,491만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.14	104동	5층	3,950만직거래
2026.02.09	107동	4층	4,700만
2026.01.13	104동	3층	4,500만
2025.11.30	107동	4층	4,750만직거래
2025.06.12	103동	2층	4,400만
2025.03.22	104동	2층	5,130만
2025.02.17	103동	4층	5,000만직거래
2024.12.12	102동	1층	4,600만
2024.11.19	103동	1층	5,800만직거래
2024.11.15	103동	1층	4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 14건 · 최저 3,500만 · 중간 3,900만 · 최고 6,000만
단지 전체 매물 24건 (칠곡군 평균 11.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 106동
선호 층 3~3층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 40세대	동향	26.02.19 15평 4층 5,000만
102동	5층 · 40세대	동향	24.12.12 13평 1층 4,600만
103동	5층 · 40세대	남향	25.06.12 13평 2층 4,400만
104동	5층 · 50세대	남향	26.06.14 13평 5층 3,950만
105동	5층 · 30세대	남향	25.04.09 15평 5층 5,500만
106동로열	5층 · 30세대	남향	24.07.25 15평 2층 6,200만
107동로열	5층 · 30세대	남향	26.02.09 13평 4층 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
왜관동부초등학교	224m	경북 상위 42%
왜관중학교	198m	경북 상위 68%
순심중학교	249m	경북 상위 68%
순심고등학교	229m	경북 상위 39%
순심여자고등학교	799m	경북 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

수도원 새벽종소리가 너무 좋아요
모자를쓴아리아나그란데 · 2023.06
역 중심과는 도보거리가 좀 있네요.
ho#201 · 2023.04

자주 묻는 질문

왜관주공 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 왜관주공 13평 매매 최근 실거래가는 3,950만(2026.06.14 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3,500만(4층)입니다.
왜관주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 왜관주공 13평(전용 45.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5천, 중층(2~3층) 3.6천~3.8천, 고층(4~5층) 3.6천~3.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pyTtv?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
왜관주공 13평 보유세는 얼마인가요?: 왜관주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
왜관주공 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 왜관주공 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,550만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,541만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
왜관주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 13평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.4천입니다.
왜관주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 왜관주공은 왜관읍에 위치한 260세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.
왜관주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 왜관동부초등학교, 순심여자중학교, 순심고등학교가 있습니다.
왜관주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다원학원 (128m), 브릿지음악학원 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피회관 (170m), 이웃들의테이블 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 순심중고등학교 (202m), 왜관수도원 (211m)이 있습니다.

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