위즈 24평 적정 호가는 얼마인가요?

위즈 24평(전용 58.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~4층) 1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Kykwg?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

위즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.

위즈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전탄방초등학교, 대전문정중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.

탄방동 위즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위즈

탄방동 · 94세대 · 2005.03(22년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

1억 7,500

9층

매물 최저가

1억 9,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

성우빌딩
683m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

위즈 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전탄방초
대전 상위 7%
4분 / 0.2km
S
대전탄방중
대전 상위 7%
0.8km
A
충남고
대전 상위 34%
의대 15치대 4
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전탄방초등학교	S 상위 7%	4분 / 0.2km
충남고등학교 의대 15치대 4	A 상위 34%	0.8km
대전탄방중학교	S 상위 7%	0.8km
대전괴정고등학교	B 상위 64%	1.0km
대전둔원고등학교	C 상위 76%	1.5km

환경

거주점수

보통

67점

교통

67점

보통

생활

57점

유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

탄방동 위즈는 94세대(2005.03 입주), 24평 최근 실거래 1억 7,500만(2026.03.26, 9층), 매매 시세 1억 8,810만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,968만 — 2026.11.03 기준.

위즈 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

위즈 한눈에 보기

위즈는 탄방동에 위치한 94세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

위즈 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.03.26 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

위즈 24평(전용 58.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~4층) 1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위즈 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위너알고리즘코딩교습소 (6m), 종로학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페토브 (22m), 카페루나 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부농협본점 (289m), 한우리아파트 (333m)이 있습니다.

위즈 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 위즈 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,968만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 8,810만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

위즈 단지 정보

세대수: 94세대
입주: 2005.03 (22년차)
층수: 7~12층
용적률: 579%
건폐율: 68%
주차: 69대 (세대당 0.73대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에이스종합건설㈜
평형: 12·13·14·15·17·18·19·21·22·23·24·25·26·28·29·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 5,303만	1억 3,159만
24평	1억 8,810만	1억 5,966만
25평	1억 9,149만	1억 6,249만
30평	2억 2,493만	1억 7,892만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.03.26	—	9층	1억 7,500만
2025.05.19	—	11층	2억 500만
2023.12.09	—	4층	1억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억
단지 전체 매물 11건 (서구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

위즈 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 위즈 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~11층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
없음동	12층 · 94세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전탄방초등학교	213m	대전 상위 7%
대전탄방중학교	817m	대전 상위 7%
대전문정중학교	1.6km	대전 상위 8%
충남고등학교	767m	대전 상위 34% · 의대 합격 15명(2026학년도) · 치대 합격 4명(2026학년도)
대전괴정고등학교	1.0km	대전 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 탄방동 아파트 비교

위즈는 탄방동 아파트 22곳 중 평당 시세 12위(평당 783만원)입니다. 탄방동에서 가장 비싼 아파트는 둔산자이아이파크(평당 3,199만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	둔산자이아이파크	1,974	2년	3,199만
2위	e편한세상둔산2단지	428	7년	2,653만
3위	e편한세상둔산1단지	348	7년	2,639만
4위	한가람	1,380	36년	2,369만
5위	공작한양	1,074	35년	2,281만
6위	한우리	598	33년	1,910만
7위	산호	654	31년	1,724만
8위	개나리	366	33년	1,312만
9위	엘아이지건영리가	101	19년	1,249만
10위	수팰리스(도시형)	66	9년	975만
11위	더퍼스트(도시형)	80	9년	944만
12위	위즈	94	22년	783만
13위	시티빌1차	155	23년	771만
14위	탑스빌	136	24년	768만
15위	젠트리움	50	21년	744만
16위	시티빌4차	56	23년	712만
17위	시티빌3차	290	22년	688만
18위	메이저타운	70	23년	670만
19위	둔산시티빌5차	80	23년	655만
20위	주안에쉐르	100	23년	645만
21위	스위트빌	280	23년	644만
22위	시티빌2차	86	24년	584만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

위즈 시세 10년 흐름

위즈 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,147만원에서 2026년 11월 1억 8,810만원으로 10년간 +24.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 1월 2억 337만원이며 지금은 최고점 대비 -7.5%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -4%, 5년 +8.6%, 전세가율 84.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

위즈 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 위즈 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.03.26 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.
위즈 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 위즈 24평(전용 58.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~4층) 1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~12층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9Kykwg?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
위즈 24평 보유세는 얼마인가요?: 위즈 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위즈 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 위즈 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,968만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 8,810만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
위즈는 탄방동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 위즈는 탄방동 아파트 22곳 중 평당 시세 12위(평당 783만원)입니다. 탄방동에서 가장 비싼 아파트는 둔산자이아이파크(평당 3,199만원)입니다.
위즈 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 위즈 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,147만원에서 2026년 11월 1억 8,810만원으로 10년간 +24.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 1월 2억 337만원이며 지금은 최고점 대비 -7.5%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -4%, 5년 +8.6%, 전세가율 84.9%.
위즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
위즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 위즈는 탄방동에 위치한 94세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
위즈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전탄방초등학교, 대전문정중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
위즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 위너알고리즘코딩교습소 (6m), 종로학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페토브 (22m), 카페루나 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부농협본점 (289m), 한우리아파트 (333m)이 있습니다.

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