다사읍 서재보성타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서재보성타운2차 한눈에 보기

서재보성타운2차는 다사읍에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.

서재보성타운2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.09.03 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.

서재보성타운2차 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 9천~9.7천, 중층(6~10층) 9.8천~1억, 고층(11~16층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서재보성타운2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참사랑어린이집 (36m), 정말영어교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하프커피익스프레스 대구다사1호점 (105m), 원인더스트리 서재점 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 서재보성타운앞 (109m), 서재보성타운건너 (127m)이 있습니다.

서재보성타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서재보성타운2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,872만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,873만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서재보성타운2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서재보성타운2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.09.03 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.

서재보성타운2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

서재보성타운2차 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 9천~9.7천, 중층(6~10층) 9.8천~1억, 고층(11~16층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GoNBO?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서재보성타운2차 24평 보유세는 얼마인가요?

서재보성타운2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서재보성타운2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서재보성타운2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,872만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,873만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서재보성타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서재보성타운2차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(달성군 평균 21.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서재보성타운2차는 다사읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서재보성타운2차는 다사읍 아파트 44곳 중 평당 시세 44위(평당 411만원)입니다. 다사읍에서 가장 비싼 아파트는 다사역금호어울림센트럴(주)(평당 1,541만원)입니다.

서재보성타운2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서재보성타운2차의 라이벌 단지는 서재우방타운(다사읍, 520세대, 2002년 입주), 서재보성타운1차(다사읍, 740세대, 1997년 입주), 서재화진금봉타운(다사읍, 810세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서재우방타운 1억 5,500만원, 서재보성타운1차 1억 4,550만원, 서재화진금봉타운 1억 3,800만원, 서재보성타운2차 1억 1,800만원으로 서재보성타운2차가 서재우방타운보다 23.9% 낮았고, 2017년 이후 서재우방타운와의 반기 맞대결은 9승 6패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

서재보성타운2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서재보성타운2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,252만원에서 2026년 10월 9,873만원으로 10년간 -19.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 7월 1억 5,893만원이며 지금은 최고점 대비 -37.9%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -14%, 5년 -36.8%, 전세가율 106.4%.

서재보성타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 19평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.

서재보성타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서재보성타운2차는 다사읍에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.

서재보성타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구도림초등학교, 서재중학교, 와룡고등학교가 있습니다.

서재보성타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 참사랑어린이집 (36m), 정말영어교습소 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하프커피익스프레스 대구다사1호점 (105m), 원인더스트리 서재점 (186m)이 있습니다. 교통 시설로는 서재보성타운앞 (109m), 서재보성타운건너 (127m)이 있습니다.

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