대구세천한라비발디는 다사읍에 위치한 1,204세대 대단지 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.
대구세천한라비발디 33평 매매 최근 실거래가는 3억 150만(2026.09.19 계약, 24층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(5층)입니다.
대구세천한라비발디 33평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억, 고층(17~24층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대구세천한라비발디 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 비발디어린이집 (43m), 온유어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천고개1 (151m), 세천초등학교건너 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구세천점 (214m), 몬스터HNM커피 대구세천점 (217m)이 있습니다.
대구세천한라비발디 단지 정보
세대수
1,204세대
입주
2016.01 (11년차)
층수
20~33층
용적률
246%
건폐율
14%
주차
1,541대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한라
평형
26·29·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
26평
2억 935만
1억 6,571만
29평
2억 3,223만
1억 8,052만
33평
2억 9,391만
2억 2,132만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%
계약일
동
층
거래가
2026.09.19
—
24층
3억 150만
2026.09.17
—
25층
2억 7,700만
2026.09.02
—
26층
3억 1,500만
2026.08.23
—
2층
2억 6,500만
2026.07.30
—
33층
3억 5,000만
2026.07.26
109동
8층
2억 6,800만
2026.07.20
104동
16층
3억 2,000만
2026.07.05
103동
22층
3억 1,000만
2026.07.04
103동
31층
3억 3,100만
2026.06.29
109동
21층
2억 8,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 43건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.3개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
4차순환도로 생기고 고속도로 올리기가 편해졌어요. 최근에 중,고등학교 신설도 확정되어서 애들 학교 보내기가 편할 것 같아요.
dangen · 2023.06
가격 대비 좋아요- 28년에 중고등학교 이전해요
코코닝 · 2023.05
경치하나는 끝내줍니다!
VIVM · 2022.11
아파트 단지 내 산책길 따라 걸으면 강과 산이 보이는게 최고👍
5년본다 · 2022.11
북다사ic가 생겨서 여러방면으로 교통이 좋아졌어요
배영하는손목시계 · 2022.06
초등학교 가깝고 강변이라 여름에 시원하고 강변길 산책도 할 수 있어서 좋아요~ 그리고 최근에 외곽순환도로 개통으로 대구든 다른 지방으로든 쉽게 갈 수 있게되어서 좋아요~
로지 · 2022.04
자주 묻는 질문
대구세천한라비발디 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대구세천한라비발디 33평 매매 최근 실거래가는 3억 150만(2026.09.19 계약, 24층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(5층)입니다.
대구세천한라비발디 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대구세천한라비발디 33평(전용 84.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억, 고층(17~24층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lFulH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대구세천한라비발디 33평 보유세는 얼마인가요?
대구세천한라비발디 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,879만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대구세천한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대구세천한라비발디에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.3개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대구세천한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
대구세천한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대구세천한라비발디는 다사읍에 위치한 1,204세대 대단지 아파트로, 2016.01 입주한 11년차 단지입니다.
대구세천한라비발디 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구세천초등학교, 서재중학교가 있습니다.
대구세천한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 비발디어린이집 (43m), 온유어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천고개1 (151m), 세천초등학교건너 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구세천점 (214m), 몬스터HNM커피 대구세천점 (217m)이 있습니다.
4차순환도로 생기고 고속도로 올리기가 편해졌어요. 최근에 중,고등학교 신설도 확정되어서 애들 학교 보내기가 편할 것 같아요.
dangen · 2023.06가격 대비 좋아요- 28년에 중고등학교 이전해요
코코닝 · 2023.05경치하나는 끝내줍니다!
VIVM · 2022.11아파트 단지 내 산책길 따라 걸으면 강과 산이 보이는게 최고👍
5년본다 · 2022.11북다사ic가 생겨서 여러방면으로 교통이 좋아졌어요
배영하는손목시계 · 2022.06초등학교 가깝고 강변이라 여름에 시원하고 강변길 산책도 할 수 있어서 좋아요~ 그리고 최근에 외곽순환도로 개통으로 대구든 다른 지방으로든 쉽게 갈 수 있게되어서 좋아요~
로지 · 2022.04