대실역e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다.

대실역e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구죽곡초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.

다사읍 대실역e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대실역e-편한세상

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

대실역e-편한세상 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구죽곡초
대구 상위 23%
5분 / 0.2km
A
왕선중
대구 상위 37%
1.0km
A
다사고
대구 상위 37%
서울대 5
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구죽곡초등학교	S 상위 23%	5분 / 0.2km
다사고등학교 서울대 5	A 상위 37%	0.9km
왕선중학교	A 상위 37%	1.0km
다사중학교	C 상위 91%	1.1km
호산고등학교	C 상위 83%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

67점

교통

69점

보통

생활

57점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

대실역e-편한세상 한눈에 보기

대실역e-편한세상은 다사읍에 위치한 698세대 대단지 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.

대실역e-편한세상 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,300만(2026.09.12 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

대실역e-편한세상 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대실역e-편한세상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 277만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대실역e편한세상어린이집 (64m), 키즈월드어린이집 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 대구대실점 (124m), 메가MGC커피 대구죽곡라온하제점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 심인고등학교앞 (202m), 심인고등학교건너 (223m)이 있습니다.

대실역e-편한세상 단지 정보

세대수: 698세대
입주: 2008.03 (19년차)
층수: 12~26층
용적률: 264%
건폐율: 59%
주차: 1,070대 (세대당 1.53대)
난방: 개별난방 · 열병합
시공사: (주)삼호
평형: 33·35·44·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 2,879만	2억 3,361만
35평	3억 4,014만	2억 3,718만
44평	4억 1,344만	2억 9,117만
53평	4억 9,701만	3억 1,829만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	8층	3억 3,300만
2026.09.09	—	12층	3억 2,400만
2026.09.06	—	4층	3억 2,000만
2026.08.24	—	3층	3억 1,800만
2026.07.18	—	7층	3억 2,500만
2026.05.12	101동	4층	2억 8,500만
2026.04.29	102동	5층	3억 3,000만직거래
2026.04.21	106동	7층	3억 3,700만
2026.04.20	101동	10층	3억 2,700만
2026.04.05	—	4층	3억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 16건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 4,500만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.5개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~25층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 95세대	남서향	26.09.09 33평 12층 3억 2,400만(동 추정)
102동	26층 · 185세대	남향	26.09.11 44평 11층 4억 2,000만(동 추정)
103동	26층 · 189세대	남향	26.09.06 33평 4층 3억 2,000만(동 추정)
105동	24층 · 64세대	남동향	26.01.29 33평 2층 3억 500만
106동	24층 · 165세대	—	26.04.21 33평 7층 3억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구죽곡초등학교	237m	대구 상위 23%
왕선중학교	1.0km	대구 상위 37%
다사중학교	1.1km	대구 상위 91%
다사고등학교	877m	대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)
호산고등학교	1.8km	대구 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역세권에 강정보가 가까이 있어 운동이나 산책하기 좋네요 각종 병원 대학병원도 옆동네에 있어서 살기가 너무 좋아요
mssoony · 2023.06
역과 인접하고 주변 상권이 계속 발달하고 있어요! 학교도 가깝고 단지 내에도 조용해서 살기 좋습니다.
안진현 · 2022.04

자주 묻는 질문

대실역e-편한세상 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대실역e-편한세상 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,300만(2026.09.12 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.
대실역e-편한세상 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 대실역e-편한세상 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~6층) 3.2억~3.4억, 중층(7~12층) 3.4억~3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대실역e-편한세상 33평 보유세는 얼마인가요?: 대실역e-편한세상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 277만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대실역e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다.
대실역e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대실역e-편한세상은 다사읍에 위치한 698세대 대단지 아파트로, 2008.03 입주한 19년차 단지입니다.
대실역e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구죽곡초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.
대실역e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대실역e편한세상어린이집 (64m), 키즈월드어린이집 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 대구대실점 (124m), 메가MGC커피 대구죽곡라온하제점 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 심인고등학교앞 (202m), 심인고등학교건너 (223m)이 있습니다.

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