북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 적정 호가는 얼마인가요?

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 2.6억~2.7억, 중층(8~14층) 2.8억, 고층(15~21층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ygOjz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

북죽곡엠코타운더솔레뉴에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구세천초등학교, 서재중학교, 다사고등학교가 있습니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 2억원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

다사읍 북죽곡엠코타운더솔레뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북죽곡엠코타운더솔레뉴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

27평(전용 20평)
2억원~
입찰일 23일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

성서5차 첨단산업단지개발사업
147m
B
도시

달성공원 주거복합
660m
S
철도

서재세천역(대구산업선)
851m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구세천초
대구 상위 20%
5분 / 0.2km
B
서재중
대구 상위 56%
1.9km
A
다사고
대구 상위 37%
서울대 5
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구세천초등학교	S 상위 20%	5분 / 0.2km
서동중학교	B 상위 59%	1.8km
서재중학교	B 상위 56%	1.9km
다사고등학교 서울대 5	A 상위 37%	2.0km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

북죽곡엠코타운더솔레뉴 한눈에 보기

북죽곡엠코타운더솔레뉴는 다사읍에 위치한 1,096세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.10.09 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,300만(3층)입니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 2.6억~2.7억, 중층(8~14층) 2.8억, 고층(15~21층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대엠코아이마루어린이집 (23m), 리틀갤러리미술학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 세천점 (58m), 더대단한커피&대단한탕후루 대구세천점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천초등학교앞 (136m), 세천초등학교건너 (200m)이 있습니다.

북죽곡엠코타운더솔레뉴 단지 정보

세대수: 1,096세대
입주: 2016.06 (11년차)
층수: 12~25층
용적률: 245%
건폐율: 30%
주차: 1,316대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대엔지니어링(주)
평형: 27·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 1,875만	1억 7,905만
29평	2억 3,819만	1억 9,028만
32평	2억 6,390만	2억 307만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	22층	2억 7,400만
2026.09.07	—	15층	2억 7,300만
2026.08.22	—	4층	2억 3,700만
2026.07.19	110동	4층	2억 4,600만
2026.05.18	106동	3층	2억 4,700만
2026.05.16	106동	8층	2억 5,000만
2026.03.26	109동	19층	2억 8,000만
2026.03.18	110동	3층	2억 4,500만
2026.01.31	106동	13층	2억 7,500만
2026.01.23	108동	5층	2억 5,200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 20건 · 최저 2억 5,300만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 143세대	남향	25.11.05 27평 11층 2억 500만
102동	25층 · 150세대	남향	26.04.24 27평 6층 2억 2,500만
103동	25층 · 150세대	남향	26.03.15 29평 21층 2억 4,300만
104동	25층 · 141세대	남향	26.10.09 32평 22층 2억 7,400만(동 추정)
105동	21층 · 80세대	남향	25.10.29 32평 19층 2억 7,000만
106동	21층 · 120세대	남향	26.05.18 32평 3층 2억 4,700만
107동	21층 · 80세대	남향	25.11.30 27평 19층 2억 2,500만
108동	17층 · 56세대	남향	26.01.23 32평 5층 2억 5,200만
109동	19층 · 107세대	남향	26.08.22 32평 4층 2억 3,700만(동 추정)
110동	19층 · 69세대	남향	26.07.19 32평 4층 2억 4,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구세천초등학교	237m	대구 상위 20%
서동중학교	1.8km	대구 상위 59%
서재중학교	1.9km	대구 상위 56%
다사고등학교	2.0km	대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.10.09 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,300만(3층)입니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 2.6억~2.7억, 중층(8~14층) 2.8억, 고층(15~21층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ygOjz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평 보유세는 얼마인가요?: 북죽곡엠코타운더솔레뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 북죽곡엠코타운더솔레뉴에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 북죽곡엠코타운더솔레뉴는 다사읍에 위치한 1,096세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구세천초등학교, 서재중학교, 다사고등학교가 있습니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 현대엠코아이마루어린이집 (23m), 리틀갤러리미술학원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 세천점 (58m), 더대단한커피&대단한탕후루 대구세천점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천초등학교앞 (136m), 세천초등학교건너 (200m)이 있습니다.
북죽곡엠코타운더솔레뉴에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 2억원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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