다사읍 현대썬앤빌대구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대썬앤빌대구
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
현대썬앤빌대구 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구세천초
    대구 상위 20%
    3분 / 0.1km
  • B
    서재중
    대구 상위 56%
    1.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구세천초등학교
S
상위 20%
 3분 / 0.1km
서동중학교
B
상위 59%
1.6km
서재중학교
B
상위 56%
1.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    성서5차 첨단산업단지개발사업
    45m
  • B
    도시
    달성공원 주거복합
    524m
  • S
    철도
    서재세천역(대구산업선)
    722m
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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현대썬앤빌대구 한눈에 보기

현대썬앤빌대구는 다사읍에 위치한 283세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

현대썬앤빌대구 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.30 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.

현대썬앤빌대구 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~11층) 2.2억~2.3억, 중층(12~22층) 2.3억~2.4억, 고층(23~33층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대썬앤빌대구 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 3030영어김쌤영어교습소 (19m), 프렌잉글리시대구세천영어교습소 (19m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 보따리 (101m), 미소준치과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천초등학교앞 (131m), 세천초등학교건너 (173m)이 있습니다.

현대썬앤빌대구 단지 정보

세대수
283세대
입주
2017.02 (10년차)
층수
10~33층
용적률
246%
건폐율
20%
주차
360대 (세대당 1.27대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대비에스앤씨(주)
평형
26·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 8,447만1억 6,010만
33평2억 3,668만1억 9,151만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.09.30—7층2억 4,000만직거래
2026.08.24—16층2억 3,700만
2026.04.02101동32층2억 3,000만
2026.03.28102동10층2억 5,200만
2026.03.13101동22층2억 2,900만
2026.03.10103동4층2억 3,000만
2025.11.26103동3층2억 4,400만
2025.10.15102동6층2억 5,000만
2025.08.02101동22층2억 3,200만
2025.06.27101동29층2억 3,550만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 18건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 16~19층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동33층 · 126세대남향26.04.02 33평 32층 2억 3,000만
102동20층 · 75세대남향26.03.28 33평 10층 2억 5,200만
103동16층 · 82세대남동향26.04.03 26평 15층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구세천초등학교146m대구 상위 20%
서동중학교1.6km대구 상위 59%
서재중학교1.8km대구 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대썬앤빌대구 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대썬앤빌대구 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.30 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.
현대썬앤빌대구 33평 적정 호가는 얼마인가요?
현대썬앤빌대구 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~11층) 2.2억~2.3억, 중층(12~22층) 2.3억~2.4억, 고층(23~33층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대썬앤빌대구 33평 보유세는 얼마인가요?
현대썬앤빌대구 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대썬앤빌대구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.
현대썬앤빌대구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대썬앤빌대구는 다사읍에 위치한 283세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
현대썬앤빌대구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구세천초등학교, 서재중학교가 있습니다.
현대썬앤빌대구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 3030영어김쌤영어교습소 (19m), 프렌잉글리시대구세천영어교습소 (19m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 보따리 (101m), 미소준치과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천초등학교앞 (131m), 세천초등학교건너 (173m)이 있습니다.

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