제일풍경채프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다.

제일풍경채프라임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구세천초등학교, 서재중학교, 다사고등학교가 있습니다.

제일풍경채프라임에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 2600만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

다사읍 제일풍경채프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채프라임

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

25평(전용 18평)
2억 2600만원~
입찰일 5일 남음
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세금계산기

제일풍경채프라임 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구세천초
대구 상위 20%
7분 / 0.4km
B
서재중
대구 상위 56%
1.9km
A
다사고
대구 상위 37%
서울대 5
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구세천초등학교	S 상위 20%	7분 / 0.4km
서동중학교	B 상위 59%	1.7km
다사고등학교 서울대 5	A 상위 37%	1.8km
서재중학교	B 상위 56%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

성서5차 첨단산업단지개발사업
0m
B
도시

달성공원 주거복합
596m
S
철도

서재세천역(대구산업선)
846m

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

제일풍경채프라임 한눈에 보기

제일풍경채프라임은 다사읍에 위치한 1,457세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

제일풍경채프라임 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.28 계약, 18층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(9층)입니다.

제일풍경채프라임 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 2억~2.2억, 중층(10~19층) 2.2억~2.3억, 고층(20~29층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채프라임 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,024만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 풍경채프라임어린이집 (59m), 샾피아노음악학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예스커피 (119m), 텐퍼센트커피 대구세천엠코점 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천초등학교앞 (325m), 세천초등학교건너 (379m)이 있습니다.

제일풍경채프라임 단지 정보

세대수: 1,457세대
입주: 2017.08 (10년차)
층수: 11~29층
용적률: 206%
건폐율: 14%
주차: 1,758대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 제일건설주식회사
평형: 25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 1,247만	1억 6,496만
32평	2억 9,177만	1억 9,276만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	18층	2억 2,000만
2026.09.20	—	13층	2억 1,000만
2026.08.22	—	17층	2억 1,400만
2026.08.04	110동	20층	2억 350만
2026.07.22	—	10층	2억 2,000만
2026.06.17	106동	24층	2억 2,300만
2026.06.13	104동	3층	2억 500만
2026.06.06	101동	18층	2억 2,500만
2026.05.08	109동	12층	1억 9,000만
2026.04.30	101동	6층	2억 2,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 59건 · 최저 1억 9,800만 · 중간 2억 2,300만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 81건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.4개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 103동, 102동
선호 층 15~24층
향 남향 6개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	19층 · 65세대	남향	26.06.06 25평 18층 2억 2,500만
102동로열	19층 · 64세대	남향	25.05.26 25평 6층 2억 1,450만
103동로열	22층 · 72세대	남향	26.02.21 25평 20층 2억 2,700만
104동	22층 · 72세대	남향	26.06.13 25평 3층 2억 500만
105동	29층 · 108세대	남서향	26.09.28 25평 18층 2억 2,000만(동 추정)
106동	29층 · 108세대	남동향	26.06.17 25평 24층 2억 2,300만
107동	25층 · 94세대	남서향	26.04.08 25평 4층 1억 9,900만
108동	23층 · 78세대	남서향	26.09.07 32평 16층 2억 8,800만(동 추정)
109동	29층 · 112세대	남동향	26.05.09 32평 8층 2억 7,900만
110동	29층 · 165세대	남서향	26.09.20 25평 13층 2억 1,000만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	29층 · 111세대	남동향	26.01.21 25평 23층 2억 2,300만
112동	26층 · 98세대	남동향	26.01.24 25평 15층 2억 1,700만
113동	25층 · 90세대	남향	26.01.15 25평 6층 2억 1,100만
114동	21층 · 74세대	남향	26.08.22 25평 17층 2억 1,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구세천초등학교	354m	대구 상위 20%
서동중학교	1.7km	대구 상위 59%
서재중학교	1.9km	대구 상위 56%
다사고등학교	1.8km	대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제일풍경채프라임 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제일풍경채프라임 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.28 계약, 18층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(9층)입니다.
제일풍경채프라임 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 제일풍경채프라임 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 2억~2.2억, 중층(10~19층) 2.2억~2.3억, 고층(20~29층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
제일풍경채프라임 25평 보유세는 얼마인가요?: 제일풍경채프라임 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,024만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일풍경채프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다.
제일풍경채프라임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제일풍경채프라임은 다사읍에 위치한 1,457세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
제일풍경채프라임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구세천초등학교, 서재중학교, 다사고등학교가 있습니다.
제일풍경채프라임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 풍경채프라임어린이집 (59m), 샾피아노음악학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예스커피 (119m), 텐퍼센트커피 대구세천엠코점 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 세천초등학교앞 (325m), 세천초등학교건너 (379m)이 있습니다.
제일풍경채프라임에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 2600만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

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