다사읍 신성서진흥더블파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성서진흥더블파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신성서진흥더블파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구서재초
    대구 상위 26%
    4분 / 0.2km
  • B
    서재중
    대구 상위 56%
    0.1km
  • C
    와룡고
    대구 상위 93%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서재중학교
B
상위 56%
0.1km
대구서재초등학교
A
상위 26%
 4분 / 0.2km
서동중학교
B
상위 59%
0.7km
와룡고등학교
C
상위 93%
1.3km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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신성서진흥더블파크 한눈에 보기

신성서진흥더블파크는 다사읍에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

신성서진흥더블파크 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.04.16 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.

신성서진흥더블파크 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억~1.9억, 고층(16~23층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성서진흥더블파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지니스터디수학교습소 (35m), APL서재수학교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서재연합치과의원 (247m), 서재외과의원 (299m)이 있습니다. 교통 시설로는 서재금봉타운 (313m), 서재금봉타운건너 (334m)이 있습니다.

신성서진흥더블파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신성서진흥더블파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,078만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,055만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신성서진흥더블파크 단지 정보

세대수
664세대
입주
2007.12 (20년차)
층수
11~23층
용적률
245%
건폐율
58%
주차
876대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
진흥기업(주)
평형
32·33·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평1억 8,055만1억 3,333만
33평1억 7,619만1억 3,384만
44평2억 8,453만2억 586만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일동층거래가
2026.04.16102동11층1억 8,500만
2026.03.23105동12층1억 5,800만
2026.02.07105동14층1억 7,500만
2026.02.02106동8층1억 9,000만
2025.12.30102동3층2억 2,500만
2025.12.03101동20층1억 8,000만
2025.12.02102동16층1억 7,200만
2025.11.18106동12층2억 1,700만
2025.11.05106동7층1억 9,000만
2025.09.27103동4층1억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 20건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 33건 (달성군 평균 20.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 116세대동향25.12.03 32평 20층 1억 8,000만
102동23층 · 142세대남향26.04.16 32평 11층 1억 8,500만
103동23층 · 129세대—25.09.27 32평 4층 1억 7,700만
105동23층 · 170세대남향26.03.23 32평 12층 1억 5,800만
106동19층 · 107세대남향26.02.02 32평 8층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구서재초등학교210m대구 상위 26%
서재중학교104m대구 상위 56%
서동중학교670m대구 상위 59%
와룡고등학교1.3km대구 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신성서진흥더블파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신성서진흥더블파크 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.04.16 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.
신성서진흥더블파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?
신성서진흥더블파크 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~15층) 1.8억~1.9억, 고층(16~23층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5udjMz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신성서진흥더블파크 32평 보유세는 얼마인가요?
신성서진흥더블파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성서진흥더블파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신성서진흥더블파크 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,078만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,055만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신성서진흥더블파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.
신성서진흥더블파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신성서진흥더블파크는 다사읍에 위치한 664세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
신성서진흥더블파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구서재초등학교, 서재중학교, 와룡고등학교가 있습니다.
신성서진흥더블파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 지니스터디수학교습소 (35m), APL서재수학교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서재연합치과의원 (247m), 서재외과의원 (299m)이 있습니다. 교통 시설로는 서재금봉타운 (313m), 서재금봉타운건너 (334m)이 있습니다.

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