불광동 북한산현대홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
북한산현대홈타운은 불광동에 위치한 662세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 7.1억입니다.
인근 학군으로는 서울불광초등학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 232%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교육 시설로는 아이꿈어린이집 (68m), 꿈을그리는아트닷미술교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대홈타운아파트 (86m), 현대힐스테이트1차후문 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 은평불광초점 (189m), 은평서울정형외과의원 (197m)이 있습니다.
- 북한산현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 7.1억입니다.
- 북한산현대홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 북한산현대홈타운은 불광동에 위치한 662세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
- 북한산현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울불광초등학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
- 북한산현대홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 아이꿈어린이집 (68m), 꿈을그리는아트닷미술교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대홈타운아파트 (86m), 현대힐스테이트1차후문 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 은평불광초점 (189m), 은평서울정형외과의원 (197m)이 있습니다.
지역 시세 보기
불광동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
매물이 씨가 마른 초역세권
오를 이유 3
1반경 1km 정비 벨트 8건
134m 불광동 600부터 931m 대조동 89까지, 걸어서 닿는 거리에 재개발·재건축 8건이 동시 진행.
불광5구역 226m불광1 사업시행인가 24.12.26
23·6호선 불광역 초역세권
더블 역세권으로 강남·종로·광화문 접근성 확보. GTX-A 연신내역은 2028년 삼성역까지 연결 예정.
불광역 3·6호선 환승GTX-A 삼성역 2028 연결
3넓은 평면과 귀한 매물
평형 대비 실사용 면적이 압도적으로 넓음. 662세대 15개 동에서 33평 손바뀜이 연 10건대로 유지.
662세대 15개 동33평 2025년 16건
장점이 많은데 저평가, 이름만 바꿔도 엄청난 곳이 될 것 같다
남은 숙제 3
1단지 자체 정비 시계는 아직
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주 시작
GTX-A 연신내 개통
불광미성 구역지정
서부선 착공
GTX-A 삼성역 연결
지금 여기 · 불광미성 구역지정 · 2026.03
다음 이벤트 · 서부선 착공경전철 공사가 시작되면 여의도·서울대입구 방면 환승 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작함.
불광역 벨트가 통째로 새 동네가 되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
북한산현대홈타운 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액109,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울불광초서울 상위 66%6분 / 0.3km- 가까운 중학교가 없어요
C동명여고서울 상위 76%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발불광동 600133m
- A재개발불광5구역225m
- B재개발독바위역세권443m
- B도시청년주택572m
- A재건축불광미성641m
더보기
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
74점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT불광동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.불광동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.불광동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.불광동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.불광동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기