주안신동아8차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

주안신동아8차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yRRfy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주안신동아8차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주안신동아8차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주안신동아8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.

주안신동아8차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천인주초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.

주안신동아8차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 1400만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00.

학익동 주안신동아8차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주안신동아8차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
3억 1400만원~
입찰일 10일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

문학도시개발구역
613m
B
도로

문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
626m
B
재건축

남광로얄
832m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주안신동아8차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천인주초
인천 상위 55%
3분 / 0.1km
S
인주중
인천 상위 22%
1.4km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천인주초등학교	B 상위 55%	3분 / 0.1km
학익여자고등학교	B 상위 65%	0.2km
학익고등학교	A 상위 38%	1.1km
인하대학교사범대학부속중학교	C 상위 90%	1.2km
관교여자중학교	B 상위 66%	1.2km

환경

거주점수

보통

63점

교통

43점

매우유의

생활

56점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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주안신동아8차 한눈에 보기

주안신동아8차는 학익동에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

주안신동아8차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(1층)입니다.

주안신동아8차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주안신동아8차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해승유치원 (66m), 인천인주초등학교 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트8차 (75m), 신동아아파트8차 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 학익여고점 (214m), 성모가정의학과의원 (255m)이 있습니다.

주안신동아8차 단지 정보

세대수: 538세대
입주: 1997.06 (30년차)
층수: 11~18층
용적률: 272%
건폐율: 20%
주차: 500대 (세대당 0.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설(주)
평형: 25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 91만	1억 7,230만
32평	2억 9,470만	2억 2,879만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	13층	2억 9,800만
2026.04.16	103동	10층	2억 9,300만
2025.11.15	102동	17층	2억 9,000만
2025.10.17	101동	3층	3억 1,500만
2025.06.14	103동	2층	2억 8,600만
2025.06.03	101동	15층	3억 2,700만
2025.05.31	103동	4층	2억 9,500만
2025.03.02	101동	1층	2억 7,000만
2025.01.17	102동	11층	3억 1,500만
2024.11.24	103동	1층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 14건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 11~17층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	18층 · 68세대	남향	25.10.17 32평 3층 3억 1,500만
102동	18층 · 72세대	남향	26.09.21 32평 13층 2억 9,800만(동 추정)
103동	18층 · 180세대	동향	26.04.16 32평 10층 2억 9,300만
104동	18층 · 134세대	남향	26.04.04 25평 8층 2억 500만
105동	14층 · 84세대	남향	26.08.22 25평 3층 1억 9,750만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천인주초등학교	138m	인천 상위 55%
인하대학교사범대학부속중학교	1.2km	인천 상위 90%
관교여자중학교	1.2km	인천 상위 66%
학익여자고등학교	174m	인천 상위 65%
학익고등학교	1.1km	인천 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여기저기 벚꽃이 너무 예쁘게 피었네요~
마미 · 2022.04

자주 묻는 질문

주안신동아8차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주안신동아8차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.09.21 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(1층)입니다.
주안신동아8차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 주안신동아8차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yRRfy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주안신동아8차 32평 보유세는 얼마인가요?: 주안신동아8차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주안신동아8차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주안신동아8차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주안신동아8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
주안신동아8차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주안신동아8차는 학익동에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
주안신동아8차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천인주초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
주안신동아8차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해승유치원 (66m), 인천인주초등학교 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트8차 (75m), 신동아아파트8차 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 학익여고점 (214m), 성모가정의학과의원 (255m)이 있습니다.
주안신동아8차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 1400만원 입찰일 2026-10-30T00:00:00+00:00.

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