학익동 소망 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소망
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 26평(전용 18평)
    1억 2000만원~
    입찰일 15일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    문학도시개발구역
    89m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
소망 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천백학초
    인천 상위 61%
    7분 / 0.4km
  • S
    인주중
    인천 상위 22%
    1.5km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천백학초등학교
B
상위 61%
 7분 / 0.4km
학익여자고등학교
B
상위 65%
0.7km
학익고등학교
A
상위 38%
1.1km
관교여자중학교
B
상위 66%
1.4km
인하대학교사범대학부속중학교
C
상위 90%
1.5km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

소망 한눈에 보기

소망은 학익동에 위치한 70세대 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.

소망 22평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.03 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.

소망 22평(전용 56.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9천, 중층(2~3층) 9.4천~9.7천, 고층(4~5층) 9.4천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소망 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,466만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈터어린이집 (89m), 레인보우작은도서관 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달담 (102m), 스텔라마리스 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 문학고개 (156m), 영남아파트 (164m)이 있습니다.

소망 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 소망 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,174만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,211만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

소망 단지 정보

세대수
70세대
입주
1985.07 (42년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
소망건설
평형
22·23·26·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평9,211만7,849만
23평9,879만8,389만
26평1억 348만8,533만
27평1억 1,468만9,164만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9%

계약일동층거래가
2026.07.03다동1층9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 6건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 6건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 25세대남향24.07.05 23평 2층 1억 3,900만
나동5층 · 25세대남향—
다동5층 · 20세대동향26.07.03 22평 1층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천백학초등학교356m인천 상위 61%
관교여자중학교1.4km인천 상위 66%
인하대학교사범대학부속중학교1.5km인천 상위 90%
학익여자고등학교719m인천 상위 65%
학익고등학교1.1km인천 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 9200번 정류장이 근처에 있어 서울(서초-교대-강남) 가기 좋아요 문학산 앞이라 등산하기 좋아요

    김혜미 · 2023.05

  • 소망아파트에서 2년정도 거주했습니다 !

    김혜미 · 2022.10

자주 묻는 질문

소망 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
소망 22평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.07.03 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.
소망 22평 적정 호가는 얼마인가요?
소망 22평(전용 56.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9천, 중층(2~3층) 9.4천~9.7천, 고층(4~5층) 9.4천~9.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xuTjt?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소망 22평 보유세는 얼마인가요?
소망 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,466만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소망 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 소망 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,174만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,211만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
소망 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 8.3천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다.
소망 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
소망은 학익동에 위치한 70세대 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.
소망 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천백학초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
소망 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈터어린이집 (89m), 레인보우작은도서관 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달담 (102m), 스텔라마리스 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 문학고개 (156m), 영남아파트 (164m)이 있습니다.
소망에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 1억 2000만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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