학익동 영남들국화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영남들국화
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    문학도시개발구역
    288m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영남들국화 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천백학초
    인천 상위 61%
    3분 / 0.2km
  • S
    인주중
    인천 상위 22%
    1.3km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천백학초등학교
B
상위 61%
 3분 / 0.2km
학익여자고등학교
B
상위 65%
0.6km
학익고등학교
A
상위 38%
0.9km
인하대학교사범대학부속중학교
C
상위 90%
1.3km
인주중학교
S
상위 22%
1.3km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

영남들국화 한눈에 보기

영남들국화는 학익동에 위치한 444세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

영남들국화 20평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.10.07 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 200만(6층)입니다.

영남들국화 20평(전용 54.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1억~1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남들국화 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 러닝메이트학원 (44m), 학익최고중고등전문학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남아파트 (77m), 영남아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달담 (102m), 스텔라마리스 (104m)이 있습니다.

영남들국화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영남들국화 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 775만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 778만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영남들국화 단지 정보

세대수
444세대
입주
1989.10 (38년차)
층수
6~6층
용적률
189%
건폐율
33%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
영남건설
평형
18·19·20·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평9,971만7,932만
19평9,958만7,946만
20평1억 778만8,989만
26평1억 5,828만1억 559만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일동층거래가
2026.10.07—6층1억 1,600만
2026.08.195동3층9,500만
2026.07.094동2층1억 1,000만직거래
2026.04.113동5층1억 700만
2026.01.164동3층1억 1,400만
2025.11.173동6층1억
2025.10.194동6층8,000만
2025.10.044동1층1억 2,000만
2025.10.044동6층9,000만
2025.05.205동6층1억 800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 9건 · 최저 1억 200만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.4개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 84세대남향26.05.23 18평 5층 1억
2동6층 · 84세대남향26.03.13 18평 1층 1억 2,000만
3동6층 · 72세대남향26.04.11 20평 5층 1억 700만
4동6층 · 72세대남향26.10.07 20평 6층 1억 1,600만(동 추정)
5동6층 · 96세대남향26.08.19 20평 3층 9,500만
6동6층 · 36세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천백학초등학교157m인천 상위 61%
인하대학교사범대학부속중학교1.3km인천 상위 90%
인주중학교1.3km인천 상위 22%
학익여자고등학교622m인천 상위 65%
학익고등학교942m인천 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 백학초등학교 바로 옆이라 아이키우기 좋아요

    경자#782 · 2022.05

자주 묻는 질문

영남들국화 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영남들국화 20평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.10.07 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 200만(6층)입니다.
영남들국화 20평 적정 호가는 얼마인가요?
영남들국화 20평(전용 54.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1억~1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3TqlGA?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영남들국화 20평 보유세는 얼마인가요?
영남들국화 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영남들국화 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영남들국화 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 775만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 778만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영남들국화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영남들국화에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영남들국화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 18평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.9천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다.
영남들국화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영남들국화는 학익동에 위치한 444세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
영남들국화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천백학초등학교, 관교여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
영남들국화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 러닝메이트학원 (44m), 학익최고중고등전문학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남아파트 (77m), 영남아파트 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달담 (102m), 스텔라마리스 (104m)이 있습니다.

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