학익동 호산2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호산2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    학익 1블록 도시개발
    779m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
호산2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천백학초
    인천 상위 61%
    17분 / 0.8km
  • S
    인주중
    인천 상위 22%
    0.5km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
학익고등학교
A
상위 38%
0.1km
인주중학교
S
상위 22%
0.5km
인하대학교사범대학부속중학교
C
상위 90%
0.8km
인천백학초등학교
B
상위 61%
 17분 / 0.8km
인하대학교사범대학부속고등학교
S
상위 25%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
60점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

호산2차 한눈에 보기

호산2차는 학익동에 위치한 44세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

호산2차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2024.07.26 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.

호산2차 25평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.6억~1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호산2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하이클래스 주짓수 (47m), 아지트로 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 학익고등학교 (59m), 마스터영어교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 종점(병무청) (72m), 학산사거리 (126m)이 있습니다.

호산2차 단지 정보

세대수
44세대
입주
1997.05 (30년차)
층수
8~12층
용적률
230%
건폐율
27%
주차
44대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)호산건설
평형
25평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2024.07.26102동2층1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
102동12층 · 44세대남향24.07.26 25평 2층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천백학초등학교848m인천 상위 61%
인주중학교477m인천 상위 22%
인하대학교사범대학부속중학교829m인천 상위 90%
학익고등학교59m인천 상위 38%
인하대학교사범대학부속고등학교867m인천 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

호산2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호산2차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2024.07.26 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.
호산2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
호산2차 25평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.6억~1.7억, 고층(9~12층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VXnRR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호산2차 25평 보유세는 얼마인가요?
호산2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호산2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호산2차는 학익동에 위치한 44세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
호산2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천백학초등학교, 인하대학교사범대학부속중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
호산2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하이클래스 주짓수 (47m), 아지트로 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 학익고등학교 (59m), 마스터영어교습소 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 종점(병무청) (72m), 학산사거리 (126m)이 있습니다.

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