신동아1,2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아1,2차에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.5개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아1,2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 14평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.

신동아1,2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천인주초등학교, 관교여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

학익동 신동아1,2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아1,2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신동아1,2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천인주초
인천 상위 55%
5분 / 0.2km
S
인주중
인천 상위 22%
1.0km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천인주초등학교	B 상위 55%	5분 / 0.2km
학익여자고등학교	B 상위 65%	0.5km
학익고등학교	A 상위 38%	0.8km
인하대학교사범대학부속중학교	C 상위 90%	1.0km
인주중학교	S 상위 22%	1.0km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

학골
60m
B
도시

문학도시개발구역
656m
B
도로

문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
936m

환경

거주점수

보통

64점

교통

43점

매우유의

생활

61점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신동아1,2차 한눈에 보기

신동아1,2차는 학익동에 위치한 938세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

신동아1,2차 22평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.09.05 계약, 6층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 9,700만(13층)입니다.

신동아1,2차 22평(전용 64.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.2억, 중층(5~9층) 2.2억~2.3억, 고층(10~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아1,2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 잉글리시아이진리수학학원 (67m), 인천법원어린이집 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라르고 (67m), 김서구치과 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 서원아파트 (95m), 신동아아파트 (105m)이 있습니다.

신동아1,2차 단지 정보

세대수: 938세대
입주: 1988.11 (39년차)
층수: 12~15층
용적률: 192%
건폐율: 17%
주차: 400대 (세대당 0.42대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설
평형: 14·17·19·22·25·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	1억 4,179만	1억 1,857만
17평	1억 5,659만	1억 3,326만
19평	1억 7,385만	1억 5,733만
22평	2억 1,202만	1억 6,533만
25평	2억 2,267만	1억 8,476만
28평	2억 5,118만	2억 1,211만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	6층	2억 1,000만
2026.07.06	9동	3층	1억 8,500만
2026.06.10	1동	7층	2억 1,800만
2026.02.12	9동	7층	2억 3,750만
2025.12.20	3동	11층	2억 900만
2025.12.18	1동	11층	2억 2,500만
2025.08.30	2동	6층	2억 600만
2025.07.03	2동	10층	2억 2,900만
2025.06.27	5동	6층	2억 3,700만
2025.05.16	5동	4층	1억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 6건 · 최저 1억 9,700만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.5개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 5동
선호 층 9~13층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	13층 · 156세대	남향	26.09.05 22평 6층 2억 1,000만(동 추정)
2동	13층 · 104세대	남향	26.07.04 19평 1층 1억 6,350만
3동	13층 · 104세대	남향	26.03.04 14평 6층 1억 5,200만
5동로열	13층 · 52세대	남향	25.08.15 14평 13층 1억 4,800만
6동	14층 · 134세대	남향	26.07.13 25평 7층 2억 1,700만
7동	14층 · 108세대	남향	26.05.30 17평 3층 1억 5,500만
8동	15층 · 60세대	남향	26.03.04 28평 2층 2억 6,000만
9동	15층 · 112세대	남향	26.07.06 22평 3층 1억 8,500만
10동	14층 · 108세대	남향	26.04.14 14평 5층 1억 4,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천인주초등학교	246m	인천 상위 55%
인하대학교사범대학부속중학교	958m	인천 상위 90%
인주중학교	1.0km	인천 상위 22%
학익여자고등학교	458m	인천 상위 65%
학익고등학교	760m	인천 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

너무 저평가된 아파트..ㅠㅠ
han. · 2023.03
재개발 가능성이 있나요?
정이건 · 2022.03
투자 의견 궁금합니다
신동환#768 · 2021.08

자주 묻는 질문

신동아1,2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아1,2차 22평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.09.05 계약, 6층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 9,700만(13층)입니다.
신동아1,2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아1,2차 22평(전용 64.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.2억, 중층(5~9층) 2.2억~2.3억, 고층(10~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신동아1,2차 22평 보유세는 얼마인가요?: 신동아1,2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아1,2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신동아1,2차에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.5개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아1,2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 14평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.
신동아1,2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아1,2차는 학익동에 위치한 938세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
신동아1,2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천인주초등학교, 관교여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
신동아1,2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 잉글리시아이진리수학학원 (67m), 인천법원어린이집 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라르고 (67m), 김서구치과 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 서원아파트 (95m), 신동아아파트 (105m)이 있습니다.

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