학익동 삼익플라주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익플라주
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    남광로얄
    857m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    955m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익플라주 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천연학초
    인천 상위 61%
    10분 / 0.5km
  • S
    인주중
    인천 상위 22%
    0.9km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인하대학교사범대학부속중학교
C
상위 90%
0.5km
인천연학초등학교
B
상위 61%
 10분 / 0.5km
인하대학교사범대학부속고등학교
S
상위 25%
0.5km
학익여자고등학교
B
상위 65%
0.7km
인주중학교
S
상위 22%
0.9km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼익플라주 한눈에 보기

삼익플라주는 학익동에 위치한 80세대 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.

삼익플라주 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.08.10 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.

삼익플라주 31평(전용 82.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억, 고층(9~12층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익플라주 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메이 (46m), 알엠병원 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 학나래도서관 (80m), 트루엘파크어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천준법지원센터.미추홀트루엘파크 (106m), 인천준법지원센터.미추홀트루엘파크 (125m)이 있습니다.

삼익플라주 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익플라주 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,694만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,617만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익플라주 단지 정보

세대수
80세대
입주
2011.11 (16년차)
층수
9~12층
용적률
249%
건폐율
29%
주차
84대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익산업개발(주)
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평2억 4,617만2억 853만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.08.10101동12층2억 7,000만
2026.06.08101동8층2억 6,000만직거래
2026.04.14101동3층2억 5,800만
2026.03.21—3층2억 6,000만
2025.07.09101동11층2억 8,000만
2024.11.04101동3층2억 5,000만
2024.07.06101동5층2억 5,000만
2024.03.15101동11층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 80세대남동향26.08.10 31평 12층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천연학초등학교486m인천 상위 61%
인하대학교사범대학부속중학교464m인천 상위 90%
인주중학교861m인천 상위 22%
인하대학교사범대학부속고등학교535m인천 상위 25%
학익여자고등학교716m인천 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익플라주 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익플라주 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.08.10 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(고층)입니다.
삼익플라주 31평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익플라주 31평(전용 82.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.6억~2.8억, 중층(5~8층) 2.8억, 고층(9~12층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6oJXiz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익플라주 31평 보유세는 얼마인가요?
삼익플라주 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,199만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익플라주 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익플라주 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,694만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,617만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익플라주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼익플라주에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익플라주 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
삼익플라주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익플라주는 학익동에 위치한 80세대 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.
삼익플라주 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천연학초등학교, 관교여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
삼익플라주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메이 (46m), 알엠병원 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 학나래도서관 (80m), 트루엘파크어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천준법지원센터.미추홀트루엘파크 (106m), 인천준법지원센터.미추홀트루엘파크 (125m)이 있습니다.

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