학익동 엑슬루타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엑슬루타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
엑슬루타워 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천학익초
    인천 상위 46%
    6분 / 0.3km
  • S
    인주중
    인천 상위 22%
    0.2km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 22%
0.2km
A
상위 46%
6분 / 0.3km
S
상위 25%
0.5km
C
상위 90%
0.5km
A
상위 38%
0.7km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    학익 1블록 도시개발
    457m
  • B
    공사
    한스마켓
    772m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    889m
환경
거주점수
보통
68점
교통
64점
보통
생활
61점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

엑슬루타워 한눈에 보기

엑슬루타워는 학익동에 위치한 707세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

엑슬루타워 39평 매매 최근 실거래가는 4억 1,800만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(9층)입니다.

엑슬루타워 39평(전용 93.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~13층) 4억~4.6억, 중층(14~26층) 4.3억~4.8억, 고층(27~40층) 4.6억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엑슬루타워 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 맑은향기치과의원 (99m), 메가MGC커피 인천학익초점 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 학익인하학원 (100m), 제이(J)영어교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미아파트 (158m), 장미아파트.학익초등학교 (161m)이 있습니다.

엑슬루타워 단지 정보

세대수
707세대
입주
2010.09 (17년차)
층수
36~53층
용적률
249%
건폐율
9%
주차
1,067대 (세대당 1.50대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
풍림산업(주)
평형
25·39·40·45·49·50·55·62·77·84·91평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 6,164만2억 7,086만
39평4억 3,089만3억 635만
40평4억 1,893만3억 38만
45평4억 8,080만3억 4,172만
49평4억 8,728만3억 4,936만
50평4억 8,564만3억 4,892만
55평5억 6,541만3억 9,375만
62평6억 1,086만4억 520만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일동층거래가
2026.08.29—10층4억 1,800만
2026.07.24—28층4억 6,000만
2026.06.11103동16층4억 2,000만
2025.12.06103동35층4억 5,500만
2025.12.01104동12층4억 2,000만
2025.11.04104동7층4억 4,700만
2025.10.02104동15층4억 2,000만
2025.09.08103동11층4억 4,300만직거래
2025.07.26103동34층4억 7,500만
2025.06.17104동29층4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 20건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.2개월 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 34~41층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동43층 · 187세대—26.07.16 49평 39층 5억 1,000만
102동53층 · 238세대—26.09.07 55평 27층 6억 500만(동 추정)
103동40층 · 141세대남서향26.08.29 39평 10층 4억 1,800만(동 추정)
104동40층 · 141세대—26.05.18 25평 11층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천학익초등학교308m인천 상위 46%
인주중학교199m인천 상위 22%
인하대학교사범대학부속중학교505m인천 상위 90%
인하대학교사범대학부속고등학교472m인천 상위 25%
학익고등학교699m인천 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지정주차로 너무편하고 단지 산착로 조경방범 모두모두 쵝오입니다.

    은달래미 · 2023.05
  • 층간소음이란게 아예없어요

    돼지왕 · 2023.05
  • 아주 깔끔하고 살기 좋아여 관리비도 괜찮습니다.

    작곡하는사장 · 2023.02
  • 전세가와 동반상승중이네요

    500억부자#688 · 2021.12

자주 묻는 질문

엑슬루타워 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
엑슬루타워 39평 매매 최근 실거래가는 4억 1,800만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(9층)입니다.
엑슬루타워 39평 적정 호가는 얼마인가요?
엑슬루타워 39평(전용 93.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~13층) 4억~4.6억, 중층(14~26층) 4.3억~4.8억, 고층(27~40층) 4.6억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
엑슬루타워 39평 보유세는 얼마인가요?
엑슬루타워 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엑슬루타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다. 62평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다.
엑슬루타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
엑슬루타워는 학익동에 위치한 707세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
엑슬루타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천학익초등학교, 용현여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
엑슬루타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 맑은향기치과의원 (99m), 메가MGC커피 인천학익초점 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 학익인하학원 (100m), 제이(J)영어교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미아파트 (158m), 장미아파트.학익초등학교 (161m)이 있습니다.
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