엑슬루타워는 학익동에 위치한 707세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
엑슬루타워 39평 매매 최근 실거래가는 4억 1,800만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(9층)입니다.
엑슬루타워 39평(전용 93.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~13층) 4억~4.6억, 중층(14~26층) 4.3억~4.8억, 고층(27~40층) 4.6억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
엑슬루타워 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 맑은향기치과의원 (99m), 메가MGC커피 인천학익초점 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 학익인하학원 (100m), 제이(J)영어교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미아파트 (158m), 장미아파트.학익초등학교 (161m)이 있습니다.
엑슬루타워 단지 정보
세대수
707세대
입주
2010.09 (17년차)
층수
36~53층
용적률
249%
건폐율
9%
주차
1,067대 (세대당 1.50대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
풍림산업(주)
평형
25·39·40·45·49·50·55·62·77·84·91평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
3억 6,164만
2억 7,086만
39평
4억 3,089만
3억 635만
40평
4억 1,893만
3억 38만
45평
4억 8,080만
3억 4,172만
49평
4억 8,728만
3억 4,936만
50평
4억 8,564만
3억 4,892만
55평
5억 6,541만
3억 9,375만
62평
6억 1,086만
4억 520만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%
계약일
동
층
거래가
2026.08.29
—
10층
4억 1,800만
2026.07.24
—
28층
4억 6,000만
2026.06.11
103동
16층
4억 2,000만
2025.12.06
103동
35층
4억 5,500만
2025.12.01
104동
12층
4억 2,000만
2025.11.04
104동
7층
4억 4,700만
2025.10.02
104동
15층
4억 2,000만
2025.09.08
103동
11층
4억 4,300만직거래
2025.07.26
103동
34층
4억 7,500만
2025.06.17
104동
29층
4억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
39평 매매 매물 20건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.2개월 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
엑슬루타워 39평 매매 최근 실거래가는 4억 1,800만(2026.08.29 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(9층)입니다.
엑슬루타워 39평 적정 호가는 얼마인가요?
엑슬루타워 39평(전용 93.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(3~13층) 4억~4.6억, 중층(14~26층) 4.3억~4.8억, 고층(27~40층) 4.6억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
엑슬루타워 39평 보유세는 얼마인가요?
엑슬루타워 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엑슬루타워는 학익동에 위치한 707세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
엑슬루타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천학익초등학교, 용현여자중학교, 인하대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
엑슬루타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 맑은향기치과의원 (99m), 메가MGC커피 인천학익초점 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 학익인하학원 (100m), 제이(J)영어교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미아파트 (158m), 장미아파트.학익초등학교 (161m)이 있습니다.
지정주차로 너무편하고 단지 산착로 조경방범 모두모두 쵝오입니다.
은달래미 · 2023.05층간소음이란게 아예없어요
돼지왕 · 2023.05아주 깔끔하고 살기 좋아여 관리비도 괜찮습니다.
작곡하는사장 · 2023.02전세가와 동반상승중이네요
500억부자#688 · 2021.12