물금읍 이지더원에듀파크1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이지더원에듀파크1차
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이지더원에듀파크1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이지더원에듀파크1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    가남초
    경남 상위 37%
    3분 / 0.2km
  • S
    물금동아중
    경남 상위 24%
    0.5km
  • 증산고
    -
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
물금중학교
C
상위 75%
0.2km
가남초등학교
A
상위 37%
 3분 / 0.2km
증산고등학교
-0.3km
물금동아중학교
S
상위 24%
0.5km
증산중학교
-1.0km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
68점
교통
44점
매우유의
생활
57점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이지더원에듀파크1차 한눈에 보기

이지더원에듀파크1차는 물금읍에 위치한 415세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

이지더원에듀파크1차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 7,900만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

이지더원에듀파크1차 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.6억~2.8억, 고층(17~25층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이지더원에듀파크1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,413만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 씸플수학교습소 (46m), 별아트미술교습소 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트2차.이지더원1차 (151m), 부영아파트2차.이지더원1차 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 양산가촌점 (165m), 뽀다방 (169m)이 있습니다.

이지더원에듀파크1차 단지 정보

세대수
415세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
16~25층
용적률
175%
건폐율
15%
주차
507대 (세대당 1.22대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사라인산업
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 6,465만2억 576만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 46건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일동층거래가
2026.09.19—15층2억 7,900만
2026.08.31—13층2억 6,100만
2026.08.28—24층2억 7,200만
2026.08.24101동19층2억 7,000만
2026.08.09101동7층2억 3,700만
2026.08.08101동15층2억 5,700만
2026.07.23—15층2억 6,500만
2026.07.22101동2층2억 5,000만
2026.07.18—12층2억 5,800만
2026.07.16104동1층2억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 22건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 92세대남동향26.08.24 25평 19층 2억 7,000만
102동19층 · 75세대남동향26.07.02 25평 16층 2억 6,800만
103동16층 · 63세대남동향26.06.03 25평 5층 3억
104동25층 · 99세대남향26.07.16 25평 1층 2억 3,300만
105동25층 · 86세대남향26.08.28 25평 24층 2억 7,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가남초등학교174m경남 상위 37%
물금중학교151m경남 상위 75%
물금동아중학교543m경남 상위 24%
증산고등학교300m고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이지더원에듀파크1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이지더원에듀파크1차 25평 매매 최근 실거래가는 2억 7,900만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.
이지더원에듀파크1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
이지더원에듀파크1차 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.6억~2.8억, 고층(17~25층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xCYcx?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이지더원에듀파크1차 25평 보유세는 얼마인가요?
이지더원에듀파크1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,413만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이지더원에듀파크1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이지더원에듀파크1차에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이지더원에듀파크1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
이지더원에듀파크1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이지더원에듀파크1차는 물금읍에 위치한 415세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
이지더원에듀파크1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가남초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.
이지더원에듀파크1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 씸플수학교습소 (46m), 별아트미술교습소 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트2차.이지더원1차 (151m), 부영아파트2차.이지더원1차 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 양산가촌점 (165m), 뽀다방 (169m)이 있습니다.

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