Samsung · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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根据Samsung 28韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.5亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    Sumi 小学
    釜山前70%
    4分钟 / 0.2km
  • A
    Dong-A 初中
    釜山前32%
    1.5km
  • A
    Deokmun Girls’ 高中
    釜山前35%
    0.3km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Sumi 小学
B
前70%
 4分钟 / 0.2km
Gwangan 初中
B
前62%
0.3km
Deokmun Girls’ 高中
A
前35%
0.3km
Dongsuyeong 初中
B
前74%
0.6km
Mangmi 初中
C
前93%
0.8km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
3个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    再开发
    GwanganAGuyeok
    150m
  • A
    再开发
    Yeonsan 7 Guyeok
    481m
  • A
    再开发
    Gwangan 3 Guyeok
    963m
周边环境
居住评分
一般
62分
交通
66分
一般
生活
55分
值得关注
教育
81分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Samsung 概览

Samsung · 釜山 水营区 Mangmi-dong · 672户 · 竣工 1991.11。

Samsung · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 250,000,000 韩元（合同日期 2026.07.10，5层）；最低挂牌价 255,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samsung 28韩国坪（套内84.86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.58亿韩元–3.4亿韩元；6〜10层 2.89亿韩元–3.55亿韩元；11〜15层 3亿韩元–3.6亿韩元。急售水平约从2.29亿韩元起。目前该户型挂牌房源27套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samsung 28韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.64亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.62亿韩元；全租押金估算 2.27亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 3.64亿韩元；全租押金估算 2.42亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 4.01亿韩元；全租押金估算 2.53亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 3.99亿韩元；全租押金估算 2.51亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 5.91亿韩元；全租押金估算 3.77亿韩元。

附近学校：Sumi 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Samsung · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 250,000,000 韩元（合同日期 2026.07.10，5层）；最低挂牌价 255,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Samsung · 釜山 水营区 Mangmi-dong · 672户 · 竣工 1991.11。
各面积档位的行情是多少？
28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2.62亿韩元；全租押金估算 2.27亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 3.64亿韩元；全租押金估算 2.42亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 4.01亿韩元；全租押金估算 2.53亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 3.99亿韩元；全租押金估算 2.51亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 5.91亿韩元；全租押金估算 3.77亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Sumi 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Samsung 28韩国坪（套内84.86m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 2.58亿韩元–3.4亿韩元；6〜10层 2.89亿韩元–3.55亿韩元；11〜15层 3亿韩元–3.6亿韩元。急售水平约从2.29亿韩元起。目前该户型挂牌房源27套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Samsung 28韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.64亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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