Hanshin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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148m²
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房源数
3年
5年
全部
—
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该小区正在进行的拍卖
  • 69坪（专用59坪）
    6억 700만원~
    距投标日还有33天
    详情
  • 68坪（专用58坪）
    5억 7500만원~
    距投标日还有19天
    详情
税费计算器
根据Hanshin 45韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格4亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    Baesan 小学
    釜山前58%
    5分钟 / 0.3km
  • B
    Gwangan 初中
    釜山前62%
    1.2km
  • A
    Deokmun Girls’ 高中
    釜山前35%
    1.2km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
釜山 Namil 高中
B
前54%
0.2km
Mangmi 初中
C
前93%
0.2km
Baesan 小学
B
前58%
 5分钟 / 0.3km
Gwangan 初中
B
前62%
1.2km
Deokmun Girls’ 高中
A
前35%
1.2km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
3个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Yeonsan 7 Guyeok
    531m
  • B
    再开发
    GwanganAGuyeok
    738m
  • B
    重建
    Handok
    992m
周边环境
居住评分
值得关注
57分
交通
66分
一般
生活
49分
非常值得关注
教育
77分
良好
全部
交通
学区
生活
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釜山 大型小区
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Hanshin 概览

Hanshin · 釜山 水营区 Mangmi-dong · 224户 · 竣工 1989.09。

Hanshin · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 400,000,000 韩元（合同日期 2026.05.08，8层）；最低挂牌价 300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanshin 45韩国坪（套内128.31m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 3.2亿韩元–3.55亿韩元；5〜8层 3.5亿韩元–3.7亿韩元；9〜13层 3.65亿韩元–3.7亿韩元。急售水平约从2.74亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanshin 45韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.17亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.58亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.58亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 3.04亿韩元；全租押金估算 2.11亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 3.07亿韩元；全租押金估算 2.08亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 3.49亿韩元；全租押金估算 2.21亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 3.73亿韩元；全租押金估算 2.59亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 3.77亿韩元；全租押金估算 2.56亿韩元。

附近学校：Baesan 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Hanshin · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 400,000,000 韩元（合同日期 2026.05.08，8层）；最低挂牌价 300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Hanshin · 釜山 水营区 Mangmi-dong · 224户 · 竣工 1989.09。
各面积档位的行情是多少？
30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.58亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.58亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 3.04亿韩元；全租押金估算 2.11亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 3.07亿韩元；全租押金估算 2.08亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 3.49亿韩元；全租押金估算 2.21亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 3.73亿韩元；全租押金估算 2.59亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 3.77亿韩元；全租押金估算 2.56亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Baesan 小学、Gwangan 初中、Deokmun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Hanshin 45韩国坪（套内128.31m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 3.2亿韩元–3.55亿韩元；5〜8层 3.5亿韩元–3.7亿韩元；9〜13层 3.65亿韩元–3.7亿韩元。急售水平约从2.74亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Hanshin 45韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.17亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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