Centum Suyeonggangbyeon e-Pyeonhansesang 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

센텀수영강변e-편한세상2차
Centum Suyeonggangbyeon e-Pyeonhansesang 2

Centum Suyeonggangbyeon e-Pyeonhansesang 2

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信息
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  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
105m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
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根据Centum Suyeonggangbyeon e-Pyeonhansesang 2 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格4.07亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    Mangmi 小学
    釜山前16%
    16分钟 / 0.8km
  • B
    Gwangan 初中
    釜山前62%
    1.9km
  • S
    Centum 高中
    釜山前14%
    1.2km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Mangmi 小学
S
前16%
 16分钟 / 0.8km
Centum 高中
S
前14%
1.2km
釜山 Namil 高中
B
前54%
1.4km
Mangmi 初中
C
前93%
1.8km
Gwangan 初中
B
前62%
1.9km
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
2个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
2个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    重建
    Mangmi Jugong
    618m
  • B
    施工
    Jaesong-dong Officetel
    664m
  • B
    施工
    釜山 海云台区 Jaesong-dong Officetel
    736m
  • A
    再开发
    Suyeong 1 Guyeok
    834m
周边环境
居住评分
一般
64分
交通
90分
非常好
生活
61分
一般
教育
60分
值得关注
全部
交通
学区
生活
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Centum Suyeonggangbyeon e-Pyeonhansesang 2 概览

Centum Suyeonggangbyeon e-Pyeonhansesang 2 · 釜山 水营区 Mangmi-dong · 486户 · 竣工 2004.08。

Centum Suyeonggangbyeon e-Pyeonhansesang 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 407,000,000 韩元（合同日期 2026.08.28，13层）；最低挂牌价 360,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Centum Suyeonggangbyeon e-Pyeonhansesang 2 32韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.8亿韩元–4.15亿韩元；9〜16层 3.95亿韩元–4.25亿韩元；17〜25层 4.05亿韩元–4.3亿韩元。急售水平约从3.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Centum Suyeonggangbyeon e-Pyeonhansesang 2 32韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.22亿韩元；全租押金估算 2.37亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.9亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。

附近学校：Mangmi 小学、Gwangan 初中、釜山 Namil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Centum Suyeonggangbyeon e-Pyeonhansesang 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 407,000,000 韩元（合同日期 2026.08.28，13层）；最低挂牌价 360,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Centum Suyeonggangbyeon e-Pyeonhansesang 2 · 釜山 水营区 Mangmi-dong · 486户 · 竣工 2004.08。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.22亿韩元；全租押金估算 2.37亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.9亿韩元；全租押金估算 2.72亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Mangmi 小学、Gwangan 初中、釜山 Namil 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Centum Suyeonggangbyeon e-Pyeonhansesang 2 32韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.8亿韩元–4.15亿韩元；9〜16层 3.95亿韩元–4.25亿韩元；17〜25层 4.05亿韩元–4.3亿韩元。急售水平约从3.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Centum Suyeonggangbyeon e-Pyeonhansesang 2 32韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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