고아읍 구미원호푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미원호푸르지오 한눈에 보기

구미원호푸르지오는 고아읍에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

구미원호푸르지오 43평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.09.14 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 9,900만(1층)입니다.

구미원호푸르지오 43평(전용 116.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미원호푸르지오 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수달학원 (108m), 윤선생우리집앞영어교실문성영어교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미원호푸르지오점 (178m), HS식자재도매유통 구미점 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 원호2리(원호대우아파트건너방면) (235m), 원호2리(문성1리방면) (271m)이 있습니다.

구미원호푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구미원호푸르지오 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,859만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,711만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아주 조용하고 주차문제 전혀 없어요. 상권이 바로 앞에 없어 불편하긴하지만 차로 이동하니 거의 문제 없어요

  일월명 · 2022.08

자주 묻는 질문

구미원호푸르지오 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구미원호푸르지오 43평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.09.14 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 9,900만(1층)입니다.

구미원호푸르지오 43평 적정 호가는 얼마인가요?

구미원호푸르지오 43평(전용 116.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.1억, 중층(6~10층) 3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pCdDh?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구미원호푸르지오 43평 보유세는 얼마인가요?

구미원호푸르지오 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구미원호푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구미원호푸르지오 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,859만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,711만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구미원호푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구미원호푸르지오에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구미원호푸르지오는 고아읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구미원호푸르지오는 고아읍 아파트 17곳 중 평당 시세 6위(평당 769만원)입니다. 고아읍에서 가장 비싼 아파트는 문성레이크자이(평당 1,466만원)입니다.

구미원호푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구미원호푸르지오의 라이벌 단지는 구미고아세영리첼레이크뷰(고아읍, 581세대, 2016년 입주), 문성서희스타힐스(고아읍, 977세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 문성서희스타힐스 2억 8,500만원, 구미원호푸르지오 2억 8,100만원으로 구미원호푸르지오가 문성서희스타힐스보다 1.4% 낮았고, 2017년 이후 구미고아세영리첼레이크뷰와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

구미원호푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구미원호푸르지오 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 688만원에서 2026년 10월 3억 1,711만원으로 10년간 +3.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 5,602만원이며 지금은 최고점 대비 -10.9%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -2.2%, 5년 -8.5%, 전세가율 81.9%.

구미원호푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다.

구미원호푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구미원호푸르지오는 고아읍에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

구미원호푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원호초등학교, 구미중학교, 구미여자고등학교가 있습니다.

구미원호푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수달학원 (108m), 윤선생우리집앞영어교실문성영어교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미원호푸르지오점 (178m), HS식자재도매유통 구미점 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 원호2리(원호대우아파트건너방면) (235m), 원호2리(문성1리방면) (271m)이 있습니다.

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