고아읍 구미원호푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미원호푸르지오
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구미원호푸르지오

구미원호푸르지오

고아읍 · 818세대 · 2010.02(17년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
3억 2,000
14층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    문성3지구 도시개발
    861m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
구미원호푸르지오 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    원호초
    경북 상위 28%
    10분 / 0.5km
  • S
    도송중
    경북 상위 23%
    1.8km
  • S
    구미여고
    경북 상위 13%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원호초등학교
A
상위 28%
 10분 / 0.5km
구미중학교
A
상위 30%
1.3km
구미여자고등학교
S
상위 13%
1.5km
도송중학교
S
상위 23%
1.8km
구미제일고등학교
B
상위 61%
2.0km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

고아읍 구미원호푸르지오는 818세대(2010.02 입주), 38평 최근 실거래 3억 2,000만(2026.10.14, 14층), 매매 시세 3억 856만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 988만 — 2026-10-19 기준.

구미원호푸르지오 한눈에 보기

구미원호푸르지오는 고아읍에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

구미원호푸르지오 38평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.14 계약, 14층)입니다.

구미원호푸르지오 38평(전용 107.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미원호푸르지오 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수달학원 (108m), 윤선생우리집앞영어교실문성영어교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미원호푸르지오점 (178m), HS식자재도매유통 구미점 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 원호2리(원호대우아파트건너방면) (235m), 원호2리(문성1리방면) (271m)이 있습니다.

구미원호푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구미원호푸르지오 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 988만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 856만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구미원호푸르지오 단지 정보

세대수
818세대
입주
2010.02 (17년차)
층수
10~15층
용적률
222%
건폐율
21%
주차
1,289대 (세대당 1.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
33·38·43·48·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 5,363만2억 5,644만
38평3억 856만2억 5,447만
43평3억 1,658만2억 5,744만
48평3억 7,520만2억 8,670만
56평4억 30만3억 1,023만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일동층거래가
2026.10.14—14층3억 2,000만
2026.09.03—4층3억
2026.08.22—11층3억 2,500만
2026.08.15—2층2억 8,500만
2026.08.08—9층3억 500만
2026.08.07109동14층3억 3,800만
2026.06.02108동7층3억 800만
2026.03.17108동2층2억 7,500만
2025.08.08109동6층3억 1,200만
2025.06.25108동7층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 110동, 107동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 90세대남향26.06.24 43평 7층 3억 1,500만
102동15층 · 90세대—26.03.21 43평 2층 3억 1,700만
103동15층 · 90세대—26.09.14 43평 2층 2억 9,800만(동 추정)
104동15층 · 90세대—26.08.09 33평 12층 2억 6,700만
105동15층 · 73세대—26.08.11 48평 11층 3억 8,800만
106동15층 · 88세대남동향25.11.21 43평 8층 3억 700만
107동로열14층 · 54세대—26.05.28 33평 13층 2억 6,300만
108동15층 · 80세대—26.09.03 38평 4층 3억(동 추정)
109동15층 · 81세대—26.08.22 38평 11층 3억 2,500만(동 추정)
110동로열15층 · 82세대남서향26.07.17 33평 11층 2억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
원호초등학교516m경북 상위 28%
구미중학교1.3km경북 상위 30%
도송중학교1.8km경북 상위 23%
구미여자고등학교1.5km경북 상위 13%
구미제일고등학교2.0km경북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아주 조용하고 주차문제 전혀 없어요. 상권이 바로 앞에 없어 불편하긴하지만 차로 이동하니 거의 문제 없어요

    일월명 · 2022.08

자주 묻는 질문

구미원호푸르지오 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구미원호푸르지오 38평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.14 계약, 14층)입니다.
구미원호푸르지오 38평 적정 호가는 얼마인가요?
구미원호푸르지오 38평(전용 107.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-24 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8pCdDh?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구미원호푸르지오 38평 보유세는 얼마인가요?
구미원호푸르지오 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구미원호푸르지오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구미원호푸르지오 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 988만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 856만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
구미원호푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
구미원호푸르지오에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구미원호푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 25일 기준 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 56평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.
구미원호푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구미원호푸르지오는 고아읍에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
구미원호푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 원호초등학교, 구미중학교, 구미여자고등학교가 있습니다.
구미원호푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수달학원 (108m), 윤선생우리집앞영어교실문성영어교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지그커피 구미원호푸르지오점 (178m), HS식자재도매유통 구미점 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 원호2리(원호대우아파트건너방면) (235m), 원호2리(문성1리방면) (271m)이 있습니다.

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