Hanyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hanyang 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.75億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Nakmin 小学校
    釜山の上位42%
    8分 / 0.4km
  • S
    Anrak 中学校
    釜山の上位17%
    1.7km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dongnae 高校
A
上位50%
0.3km
Nakmin 小学校
A
上位42%
 8分 / 0.4km
Haksan Girls’ 中学校
C
上位93%
0.8km
Dongsin 中学校
B
上位70%
1.0km
Haksan Girls’ 高校
C
上位89%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Dongnae Hanyang
    0m
  • B
    再開発
    Nakmin 1 Guyeok
    140m
  • A
    再開発
    Boksan 1 Guyeok
    140m
  • A
    再建築
    Sinnakmin 3 Guyeok
    154m
  • B
    工事
    東萊区 Saenghwalbokhapsenteo
    246m
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周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
87点
とても良い
生活
49点
非常に注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Hanyang 概要

Hanyang · 釜山 東萊区 Nakmin-dong · 552戸 · 竣工 1980.04。

Hanyang · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 475,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.05、11階）；最低売出価格 535,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanyang 35韓国坪（専有96.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 6.1億ウォン–6.4億ウォン、4〜7階 6.4億ウォン–6.65億ウォン、8〜11階 6.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanyang 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。

近隣の学校：Nakmin 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanyang · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 475,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.05、11階）；最低売出価格 535,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanyang · 釜山 東萊区 Nakmin-dong · 552戸 · 竣工 1980.04。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 4.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Nakmin 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanyang 35韓国坪（専有96.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 6.1億ウォン–6.4億ウォン、4〜7階 6.4億ウォン–6.65億ウォン、8〜11階 6.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanyang 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.07億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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