Hanshin 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hanshin 2

Hanshin 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Hanshin 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.05億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Nakmin 小学校
    釜山の上位42%
    6分 / 0.3km
  • S
    Yeomyeong 中学校
    釜山の上位6%
    1.9km
  • A
    Yongin 高校
    釜山の上位26%
    ソウル大学 4
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Nakmin 小学校
A
上位42%
 6分 / 0.3km
Dongnae 高校
A
上位50%
0.3km
Haksan Girls’ 中学校
C
上位93%
0.9km
Dongsin 中学校
B
上位70%
1.0km
Haksan Girls’ 高校
C
上位89%
1.0km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Nakmin 1 Guyeok
    209m
  • A
    再開発
    Boksan 1 Guyeok
    216m
  • A
    再建築
    Sinnakmin 3 Guyeok
    281m
  • B
    工事
    東萊区 Saenghwalbokhapsenteo
    318m
  • B
    再建築
    Bandobora Mansion
    391m
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周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
88点
とても良い
生活
49点
非常に注目
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITNakmin-dong 直近成約・最高値
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Nakmin-dong 取引が活発な物件
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Nakmin-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanshin 2 概要

Hanshin 2 · 釜山 東萊区 Nakmin-dong · 115戸 · 竣工 1984.12。

Hanshin 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 405,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.11、5階）；最低売出価格 510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 2 31韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5.1億ウォン、2〜3階 5.25億ウォン–5.4億ウォン、4〜5階 5.25億ウォン–5.4億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。

近隣の学校：Nakmin 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 405,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.11、5階）；最低売出価格 510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin 2 · 釜山 東萊区 Nakmin-dong · 115戸 · 竣工 1984.12。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Nakmin 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin 2 31韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5.1億ウォン、2〜3階 5.25億ウォン–5.4億ウォン、4〜5階 5.25億ウォン–5.4億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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