Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
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—
最低売出価格
—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Anmin 小学校
    釜山の上位64%
    6分 / 0.3km
  • S
    Anrak 中学校
    釜山の上位17%
    1.1km
  • A
    Hyehwa Girls’ 高校
    釜山の上位43%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Anmin 小学校
B
上位64%
 6分 / 0.3km
Dongnae 高校
A
上位50%
0.9km
Anrak 中学校
S
上位17%
1.1km
Haksan Girls’ 中学校
C
上位93%
1.2km
Dongsin 中学校
B
上位70%
1.3km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    東萊区 Saenghwalbokhapsenteo
    428m
  • A
    再開発
    Anrak 1 Guyeok
    457m
  • A
    再建築
    Sinnakmin 3 Guyeok
    513m
  • B
    再建築
    Dongnae Hanyang
    670m
  • A
    再開発
    Myeongjang 5 Guyeok
    735m
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周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
74点
良い
生活
56点
注目
教育
91点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Hanshin 概要

Hanshin · 釜山 東萊区 Nakmin-dong · 436戸 · 竣工 1999.04。

Hanshin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.01、8階）；最低売出価格 249,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.58億ウォン–2.81億ウォン、8〜15階 2.76億ウォン–2.9億ウォン、16〜23階 2.85億ウォン–2.9億ウォン です。急ぎの売出水準は2.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.51億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。

近隣の学校：Anmin 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanshin · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.01、8階）；最低売出価格 249,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanshin · 釜山 東萊区 Nakmin-dong · 436戸 · 竣工 1999.04。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.51億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Anmin 小学校、Dongsin 中学校、Geumjeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanshin 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.58億ウォン–2.81億ウォン、8〜15階 2.76億ウォン–2.9億ウォン、16〜23階 2.85億ウォン–2.9億ウォン です。急ぎの売出水準は2.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanshin 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.54億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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