성수대우1차는 성수동2가에 위치한 108세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
성수대우1차 34평 매매 최근 실거래가는 10억 4,500만(2026.09.09 계약, 16층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억(저층)입니다.
성수대우1차 34평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 9.9억~11.7억, 중층(7~12층) 10.3억~12.1억, 고층(13~18층) 10.5억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성수대우1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,568만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 카페포모 (9m), 갤러리프리다 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 어썸보컬작곡학원 (36m), 뉴(NEW)엘림피아노교습소 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 성수SKV1센터1동 (53m), 성수대우프레시아1차아파트 (54m)이 있습니다.
성수대우1차 단지 정보
세대수
108세대
입주
1999.04 (28년차)
층수
17~18층
용적률
421%
건폐율
59%
주차
182대 (세대당 1.68대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우
평형
24·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
8억 5,703만
4억 5,897만
34평
10억 8,776만
5억 6,059만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11%
계약일
동
층
거래가
2026.09.09
—
16층
10억 4,500만
2026.01.16
—
7층
9억 8,500만
2025.05.02
—
4층
8억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 5건 · 최저 10억 · 중간 11억 6,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
- 강남, 잠실, 성수, 을지로, 시청 등 교통 최강 - 2, 7 호선 건대입구역 도보 10분 - 2호선 성수역 도보 12분 - 영동대교, 강변북로, 동부간선도로 진입 용이 - 한강 도보 생활권 - 뚝섬한강공원, 서울숲, 어린이대공원, 아차산 자연친화적 - 롯데백화점, 이마트, 스타시티 도보 생활권 - 건대, 성수동 맛집 카페 인근 다수 - 지하주차장 연결 - 엘베 3대 이용 가능 - 쓰레기 상시- 배출 가능 - 성수초등학교, 병설유치원 1분거리 - 건대병원, 한양대병원 등 대형의료시설
쏠" · 2023.04
주차장 편리함 쓰레기 버리기 요일이 정해져 있지 않아서 매일 버릴 수 있음 지하 주차장이랑 연결됨
무주택자임 · 2023.01
자주 묻는 질문
성수대우1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성수대우1차 34평 매매 최근 실거래가는 10억 4,500만(2026.09.09 계약, 16층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억(저층)입니다.
성수대우1차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
성수대우1차 34평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~6층) 9.9억~11.7억, 중층(7~12층) 10.3억~12.1억, 고층(13~18층) 10.5억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8mmqWZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성수대우1차 34평 보유세는 얼마인가요?
성수대우1차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,568만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성수대우1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성수대우1차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(성동구 평균 19.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성수대우1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.6억입니다.
성수대우1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성수대우1차는 성수동2가에 위치한 108세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
성수대우1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울성수초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
성수대우1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페포모 (9m), 갤러리프리다 (48m)이 있습니다. 교육 시설로는 어썸보컬작곡학원 (36m), 뉴(NEW)엘림피아노교습소 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 성수SKV1센터1동 (53m), 성수대우프레시아1차아파트 (54m)이 있습니다.
- 강남, 잠실, 성수, 을지로, 시청 등 교통 최강 - 2, 7 호선 건대입구역 도보 10분 - 2호선 성수역 도보 12분 - 영동대교, 강변북로, 동부간선도로 진입 용이 - 한강 도보 생활권 - 뚝섬한강공원, 서울숲, 어린이대공원, 아차산 자연친화적 - 롯데백화점, 이마트, 스타시티 도보 생활권 - 건대, 성수동 맛집 카페 인근 다수 - 지하주차장 연결 - 엘베 3대 이용 가능 - 쓰레기 상시- 배출 가능 - 성수초등학교, 병설유치원 1분거리 - 건대병원, 한양대병원 등 대형의료시설
쏠" · 2023.04주차장 편리함 쓰레기 버리기 요일이 정해져 있지 않아서 매일 버릴 수 있음 지하 주차장이랑 연결됨
무주택자임 · 2023.01