성수동2가 성수두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성수두산위브
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
9개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    성수전략정비구역4지구
    55m
  • A
    재개발
    성수전략정비구역3지구
    79m
  • B
    재건축
    정안맨션6차
    215m
  • B
    공사
    성수동2가 236-5
    218m
  • A
    재개발
    자양4동 57-90
    243m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성수두산위브 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액92,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울경수초
    서울 상위 29%
    7분 / 0.3km
  • S
    자양중
    서울 상위 23%
    1.4km
  • C
    건국대학교사범대학부속고
    서울 상위 78%
    서울대 5
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경수중학교
B
상위 74%
0.3km
서울경수초등학교
A
상위 29%
 7분 / 0.3km
신양중학교
B
상위 56%
0.6km
성원중학교
A
상위 34%
0.6km
경일고등학교
C
상위 96%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
64점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성수두산위브 한눈에 보기

성수두산위브는 성수동2가에 위치한 157세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

성수두산위브 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 19.7억~21.3억, 중층(5~8층) 20.5억~22.2억, 고층(9~13층) 21.2억~22.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성수두산위브 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 155만 원(재산세 155만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 2,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 토마스베이커리 성수점 (62m), 성수소극장 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 제민약국 (83m), 제민약국 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 해샘찬해법학원 (87m), 동그라미음악교습소 (176m)이 있습니다.

성수두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성수두산위브 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 1,778만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 9,548만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성수두산위브 단지 정보

세대수
157세대
입주
2006.05 (21년차)
층수
7~13층
용적률
243%
건폐율
25%
주차
247대 (세대당 1.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산산업개발(주)
평형
27·32·33·47·48·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평12억 1,962만5억 727만
32평15억 9,538만6억 4,818만
33평15억 9,548만6억 5,294만
47평19억 5,583만9억 4,147만
48평19억 9,059만9억 2,981만
54평23억 471만10억 8,185만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 48세대남향26.05.18 47평 11층 21억
102동13층 · 70세대—25.06.18 54평 10층 25억 5,000만
103동12층 · 39세대—25.09.20 32평 6층 16억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울경수초등학교337m서울 상위 29%
경수중학교252m서울 상위 74%
신양중학교599m서울 상위 56%
경일고등학교1.2km서울 상위 96%
자양고등학교1.3km서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성수두산위브 33평 적정 호가는 얼마인가요?
성수두산위브 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 19.7억~21.3억, 중층(5~8층) 20.5억~22.2억, 고층(9~13층) 21.2억~22.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZVkZe?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성수두산위브 33평 보유세는 얼마인가요?
성수두산위브 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 155만 원(재산세 155만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 2,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성수두산위브 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성수두산위브 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 1,778만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 15억 9,548만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성수두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 6.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 6.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 19.5억, 전세는 9.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 19.9억, 전세는 9.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 23억, 전세는 10.8억입니다.
성수두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성수두산위브는 성수동2가에 위치한 157세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
성수두산위브 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울경수초등학교, 경수중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
성수두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 토마스베이커리 성수점 (62m), 성수소극장 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 제민약국 (83m), 제민약국 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 해샘찬해법학원 (87m), 동그라미음악교습소 (176m)이 있습니다.

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