성수동2가 서울숲힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B공사성수동2가 333-16 업무시설235m
- A재개발성수전략정비구역2지구257m
- A재개발성수전략정비구역1지구257m
- B공사문화및집회시설392m
- A재개발성수전략정비구역3지구401m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울경동초서울 상위 17%5분 / 0.3km
A성원중서울 상위 34%0.3km
C자양고서울 상위 91%1.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
성수동2가 서울숲힐스테이트는 445세대(2009.06 입주), 55평 최근 실거래 32억(2025.06.18, 8층), 매매 시세 35억 6,664만, 리치고 3개월 뒤 예측 36억 2,819만 — 2026.11.05 기준.
서울숲힐스테이트 단지 정보
- 세대수
- 445세대
- 입주
- 2009.06 (18년차)
- 층수
- 18~29층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 800대 (세대당 1.79대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 18·24·35·45·55·85·92평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 15억 8,422만 | 6억 9,303만 |
| 24평 | 22억 1,596만 | 8억 5,785만 |
| 35평 | 26억 9,544만 | 10억 6,894만 |
| 45평 | 33억 7,123만 | 14억 6,394만 |
| 55평 | 35억 6,664만 | 17억 374만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
55평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.18 | 103동 | 8층 | 32억 |
| 2025.03.06 | 101동 | 15층 | 32억 8,000만 |
| 2025.02.20 | 102동 | 9층 | 29억 9,500만 |
| 2024.10.10 | 101동 | 13층 | 30억 5,000만 |
| 2024.08.09 | 101동 | 14층 | 31억 5,000만 |
| 2024.08.03 | 101동 | 4층 | 29억 |
| 2024.06.01 | 103동 | 12층 | 29억 1,000만 |
| 2024.03.25 | 102동 | 6층 | 28억 2,000만 |
| 2023.12.20 | 101동 | 17층 | 27억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 55평 매매 매물 3건 · 최저 43억 · 중간 45억 · 최고 48억
- 단지 전체 매물 19건 (성동구 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동
- 선호 층 17~20층
- 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 · 89세대 | 남향 | 25.03.06 55평 15층 32억 8,000만 |
| 102동로열 | 29층 · 106세대 | 남서향 | 25.03.18 45평 17층 30억 |
| 103동 | 20층 · 74세대 | — | 25.09.10 45평 19층 34억 5,000만 |
| 104동 | 21층 · 79세대 | 남서향 | 25.12.20 35평 7층 25억 5,000만 |
| 105동 | 21층 · 97세대 | — | 25.09.28 24평 3층 21억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울경동초등학교 | 261m | 서울 상위 17% |
| 성원중학교 | 269m | 서울 상위 34% |
| 경수중학교 | 555m | 서울 상위 74% |
| 경일고등학교 | 508m | 서울 상위 96% |
| 성수고등학교 | 1.4km | 서울 상위 92% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 성수동2가 아파트 비교
서울숲힐스테이트는 성수동2가 아파트 15곳 중 평당 시세 6위(평당 6,484만원)입니다. 성수동2가에서 가장 비싼 아파트는 강변금호타운(평당 1억 1,688만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 강변금호타운 | 108 | 33년 | 1억 1,688만 |
| 2위 | 청구강변(101동) | 246 | 33년 | 1억 419만 |
| 3위 | 강변현대 | 123 | 33년 | 1억 181만 |
| 4위 | 한강한신 | 202 | 27년 | 1억 136만 |
| 5위 | 강변임광 | 141 | 27년 | 9,110만 |
| 6위 | 서울숲힐스테이트 | 445 | 18년 | 6,484만 |
| 7위 | 성수롯데캐슬파크 | 604 | 24년 | 6,375만 |
| 8위 | 성수아이파크 | 656 | 24년 | 6,035만 |
| 9위 | 금호2차 | 141 | 30년 | 5,614만 |
| 10위 | 성수두산위브 | 157 | 21년 | 4,857만 |
| 11위 | 서울숲금강아미움 | 130 | 23년 | 4,835만 |
| 12위 | 성수우방2차 | 221 | 28년 | 4,510만 |
| 13위 | 신성노바빌 | 146 | 26년 | 4,305만 |
| 14위 | E-아름다운세상 | 52 | 13년 | 4,160만 |
| 15위 | 성수대우1차 | 108 | 28년 | 3,116만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서울숲힐스테이트 시세 10년 흐름
서울숲힐스테이트 55평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 12억 6,829만원에서 2026년 11월 35억 6,664만원으로 10년간 +181.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 37억 2,366만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +18.6%, 5년 +20.2%, 전세가율 47.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아파트 바로옆 이마트 본사및 매장이 23년 4~5월에 문을 닫고 3년뒤 게임회사 크레프톤의 사옥으로 거듭납니다. 이마트는 지하 매장으로 거듭납니다. 지하8층 지상 17층 예정.
김성혜0121 · 2023.02살기 좋고, 관리 잘되어 있으나 가격은 고평가 되어 있는 상황
엘시드 · 2022.06이만한 곳이 없네요
오드리햇반 · 2022.03