성수동2가 성수대우1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
성수동2가 성수대우1차는 108세대(1999.04 입주), 34평 최근 실거래 10억 4,500만(2026.09.09, 16층), 매매 시세 11억 190만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 2,410만 — 2026.11.13 기준.
성수대우1차 단지 정보
- 세대수
- 108세대
- 입주
- 1999.04 (28년차)
- 층수
- 17~18층
- 용적률
- 421%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 182대 (세대당 1.68대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대우
- 평형
- 24·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 8억 5,803만 | 4억 6,414만 |
| 34평 | 11억 190만 | 5억 7,314만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | — | 16층 | 10억 4,500만 |
| 2026.01.16 | — | 7층 | 9억 8,500만 |
| 2025.05.02 | — | 4층 | 8억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 5건 · 최저 10억 · 중간 11억 6,000만 · 최고 12억
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (성동구 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
- 향 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 18층 · 108세대 | 동향 | 26.09.09 34평 16층 10억 4,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울성수초등학교 | 219m | 서울 상위 29% |
| 경수중학교 | 899m | 서울 상위 74% |
| 구의중학교 | 1.2km | 서울 상위 51% |
| 자양고등학교 | 1.3km | 서울 상위 91% |
| 건국대학교사범대학부속고등학교 | 1.4km | 서울 상위 78% · 서울대 합격 5명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 성수동2가 아파트 비교
성수대우1차는 성수동2가 아파트 18곳 중 평당 시세 18위(평당 3,240만원)입니다. 성수동2가에서 가장 비싼 아파트는 강변금호타운(평당 1억 1,375만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 강변금호타운 | 108 | 33년 | 1억 1,375만 |
| 2위 | 삼익 | 30 | 51년 | 1억 749만 |
| 3위 | 청구강변(101동) | 246 | 33년 | 9,989만 |
| 4위 | 한강한신 | 202 | 27년 | 9,362만 |
| 5위 | 강변현대 | 123 | 33년 | 9,315만 |
| 6위 | 강변청구(102동) | 47 | 32년 | 9,185만 |
| 7위 | 강변임광 | 141 | 27년 | 8,606만 |
| 8위 | 서울숲힐스테이트 | 445 | 18년 | 6,536만 |
| 9위 | 성수롯데캐슬파크 | 604 | 24년 | 6,189만 |
| 10위 | 성수아이파크 | 656 | 24년 | 5,887만 |
| 11위 | 대명루첸 | 114 | 18년 | 5,767만 |
| 12위 | 금호2차 | 141 | 30년 | 5,640만 |
| 13위 | 성수두산위브 | 157 | 21년 | 4,866만 |
| 14위 | 서울숲금강아미움 | 130 | 23년 | 4,815만 |
| 15위 | 성수우방2차 | 221 | 28년 | 4,580만 |
| 16위 | 신성노바빌 | 146 | 26년 | 4,416만 |
| 17위 | E-아름다운세상 | 52 | 13년 | 4,176만 |
| 18위 | 성수대우1차 | 108 | 28년 | 3,240만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
성수대우1차 시세 10년 흐름
성수대우1차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,632만원에서 2026년 11월 11억 190만원으로 10년간 +164.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 11억 2,122만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +13.4%, 3년 +26.9%, 5년 +9.8%, 전세가율 52%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성동구 아파트 경매 물건
성수대우1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성동구 8건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
- 강남, 잠실, 성수, 을지로, 시청 등 교통 최강 - 2, 7 호선 건대입구역 도보 10분 - 2호선 성수역 도보 12분 - 영동대교, 강변북로, 동부간선도로 진입 용이 - 한강 도보 생활권 - 뚝섬한강공원, 서울숲, 어린이대공원, 아차산 자연친화적 - 롯데백화점, 이마트, 스타시티 도보 생활권 - 건대, 성수동 맛집 카페 인근 다수 - 지하주차장 연결 - 엘베 3대 이용 가능 - 쓰레기 상시- 배출 가능 - 성수초등학교, 병설유치원 1분거리 - 건대병원, 한양대병원 등 대형의료시설
쏠" · 2023.04주차장 편리함 쓰레기 버리기 요일이 정해져 있지 않아서 매일 버릴 수 있음 지하 주차장이랑 연결됨
무주택자임 · 2023.01