남천동 뉴비치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
60층으로 다시 쓰는 광안리
오를 이유 3
1통합 정비계획 입안 제안 접수
뉴비치·반도보라·해안상가가 하나로 묶여 구역 지정 절차에 올라섬. 최고 60층 계획이 그 위에 얹힘.
최고 60층 목표990세대 통합 추진
2해변과 역을 동시에 낀 자리
남천역 도보 5~6분, 광안리 해변과 맞닿은 부지. 부산에서 이 조건의 재건축 땅은 희소함.
남천역 도보 5~6분용적률 498.70% 목표
3대형 평형까지 값이 붙는 구축
30평이 최고 13.45억, 62평이 18.2억. 큰 평형까지 신고가가 찍히는 노후 단지는 드묾.
30평 최고 13.45억62평 최고 18.2억
반도보라와 꼭 함께해서 최고의 조건으로 재건축이 되길 바랍니다
남은 숙제 3
1조합 설립과 시공사 선정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
역세권 특례개발 통과
정비계획 입안 제안
정비구역 지정
조합 설립
시공사 선정
지금 여기 · 정비계획 입안 제안
다음 이벤트 · 정비구역 지정구역으로 지정되면 통합 재건축이 되돌릴 수 없는 단계로 들어서고, 기대감이 시세에 먼저 반영됨.
광안리 앞 최고 60층 하이엔드 랜드마크
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
뉴비치 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S남천초부산 상위 16%13분 / 0.6km- 2km 안에 중학교가 없어요
B부산동여고부산 상위 61%1.0km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사남천동 메디컬빌딩563m
- B공사공영주차장639m
- B재건축삼익비치타운675m
환경거주점수
보통
63점
교통
68점
보통
생활
63점
보통
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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다나니노 · 2022.10