남산동 경동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축동광세화맨션234m
- A재건축구서4구역796m
- B재건축구서선경985m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A남산초부산 상위 28%5분 / 0.2km
S구서여중부산 상위 8%1.7km
S브니엘여고부산 상위 4%1.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
남산동 경동은 144세대(1993.08 입주), 29평 최근 실거래 2억 8,500만(2026.09.05, 7층), 매매 시세 2억 7,774만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,842만 — 2026.10.30 기준.
경동 단지 정보
- 세대수
- 144세대
- 입주
- 1993.08 (34년차)
- 층수
- 8~8층
- 용적률
- 150%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 105대 (세대당 0.72대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 경동건설(주)
- 평형
- 21·29·30·40·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 1억 9,586만 | 1억 5,663만 |
| 29평 | 2억 7,774만 | 1억 9,680만 |
| 30평 | 2억 7,904만 | 1억 9,648만 |
| 40평 | 3억 3,219만 | 2억 2,762만 |
| 49평 | 3억 5,766만 | 2억 3,104만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | — | 7층 | 2억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 2건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 3억
- 단지 전체 매물 14건 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~7층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 · 48세대 | 남향 | 26.03.31 30평 6층 3억 800만 |
| 102동 | 9층 · 48세대 | 남향 | 25.03.11 21평 6층 2억 2,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남산초등학교 | 226m | 부산 상위 28% |
| 남산중학교 | 606m | 부산 상위 41% |
| 금정중학교 | 921m | 부산 상위 20% |
| 남산고등학교 | 603m | 부산 상위 73% |
| 브니엘여자고등학교 | 1.5km | 부산 상위 4% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 남산동 아파트 비교
경동은 남산동 아파트 11곳 중 평당 시세 1위(평당 930만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 경동 | 144 | 34년 | 930만 |
| 2위 | 남산우남이채롬 | 126 | 21년 | 903만 |
| 3위 | 남산신화하니엘 | 115 | 13년 | 802만 |
| 4위 | 수민 | 62 | 24년 | 745만 |
| 5위 | 럭키남산 | 410 | 36년 | 703만 |
| 6위 | 맥스빌 | 75 | 25년 | 691만 |
| 7위 | 남산하이츠타운 | 310 | 30년 | 689만 |
| 8위 | 국제그린파크 | 118 | 35년 | 608만 |
| 9위 | 삼성 | 180 | 35년 | 548만 |
| 10위 | 현대그레이스 | 207 | 33년 | 462만 |
| 11위 | 미화공원맨션 | 96 | 35년 | 397만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
경동 시세 10년 흐름
경동 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,706만원에서 2026년 10월 2억 7,774만원으로 10년간 +12.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 1,937만원이며 지금은 최고점 대비 -13%입니다. 최근 1년 +8.8%, 3년 +1.1%, 5년 -9%, 전세가율 70.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아주 초초역세권에 있는 소규모 단지 아파트입니다. 나이드신 분들이 많이 살아서 그런지 아주 조용하고, 몇년 전에 엘리베이터를 교체해서 조금은 깔끔해진 느낌이 납니다. 주차가능대수가 적어서 평일 밤에는 이중주차를 해야하는 게 있지만 아주 스트레스 받을 정도는 아닙니다.
양자이 · 2023.03완전 초역세권입니다. 버스정류장, 지하철 5분이면 가고 주변에 다이소, 마트, 카페 등 슬세권이고 신혼부부 실거주로 이만한 곳이 없는 거 같아요. 조용하고 남향이라 여름에 시원하고 겨울에 따뜻해요. 가성비 최고의 집인 것 같습니다.
사다리타는아인슈타인 · 2022.07