가능동 의정부더샵파크에비뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

의정부더샵파크에비뉴 한눈에 보기

의정부더샵파크에비뉴는 가능동에 위치한 420세대 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.

의정부더샵파크에비뉴 23평 매매 최근 실거래가는 4억 4,200만(2026.08.10 계약, 9층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(6층)입니다.

의정부더샵파크에비뉴 23평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.6억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~24층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

의정부더샵파크에비뉴 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더샵파크어린이집 (78m), 아트크레오더샵파크미술교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 흥선브라운스톤.더샵파크에비뉴아파트 (135m), 흥선브라운스톤.더샵파크에비뉴아파트 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 의정부가능점 (137m), 카페아로하 (137m)이 있습니다.

의정부더샵파크에비뉴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 의정부더샵파크에비뉴 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,586만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,931만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 근처 공인중개사에게 59b 시세 얼마나 할까요? 라고 물어보았더니 3억 구천에서 4억 정도라고 하더군요 가뜩이나 금리 올라서 힘든데 어떻게 해야할까요?

  Solon · 2022.11

• 조용하고 좋아요 경전철이랑 가깝고 뒤에 있는 공원으로 산책하기 좋아용

  주식 · 2022.05

자주 묻는 질문

의정부더샵파크에비뉴 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

의정부더샵파크에비뉴 23평 매매 최근 실거래가는 4억 4,200만(2026.08.10 계약, 9층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(6층)입니다.

의정부더샵파크에비뉴 23평 적정 호가는 얼마인가요?

의정부더샵파크에비뉴 23평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~8층) 4.3억~4.6억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~24층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8icRrH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

의정부더샵파크에비뉴 23평 보유세는 얼마인가요?

의정부더샵파크에비뉴 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

의정부더샵파크에비뉴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 의정부더샵파크에비뉴 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,586만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,931만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

의정부더샵파크에비뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

의정부더샵파크에비뉴에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.1개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

의정부더샵파크에비뉴는 가능동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

의정부더샵파크에비뉴는 가능동 아파트 22곳 중 평당 시세 2위(평당 1,593만원)입니다. 가능동에서 가장 비싼 아파트는 의정부롯데캐슬골드포레(평당 1,678만원)입니다.

의정부더샵파크에비뉴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 의정부더샵파크에비뉴의 라이벌 단지는 힐스테이트녹양역(가능동, 758세대, 2018년 입주), 의정부역스카이자이(의정부동, 393세대, 2024년 입주), 의정부롯데캐슬골드포레(가능동, 466세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 의정부더샵파크에비뉴 5억 2,750만원, 힐스테이트녹양역 5억 500만원, 의정부롯데캐슬골드포레 4억 9,200만원으로 의정부더샵파크에비뉴가 4.5% 앞섰고, 2017년 이후 힐스테이트녹양역와의 반기 맞대결은 5승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

의정부더샵파크에비뉴 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

의정부더샵파크에비뉴 23평 리치고 매매 시세는 2021년 9월 5억 2,921만원에서 2026년 11월 4억 2,931만원으로 5년간 -18.9% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 3,525만원이며 지금은 최고점 대비 -19.8%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +7.2%, 5년 -16.1%, 전세가율 73.5%.

의정부더샵파크에비뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 15평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.7억입니다.

의정부더샵파크에비뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

의정부더샵파크에비뉴는 가능동에 위치한 420세대 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.

의정부더샵파크에비뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부서초등학교, 경민여자중학교, 경민고등학교가 있습니다.

의정부더샵파크에비뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더샵파크어린이집 (78m), 아트크레오더샵파크미술교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 흥선브라운스톤.더샵파크에비뉴아파트 (135m), 흥선브라운스톤.더샵파크에비뉴아파트 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 의정부가능점 (137m), 카페아로하 (137m)이 있습니다.

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