가능동 동원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원2차
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정보
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24평
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매물수
3년
5년
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    가능동 풍전빌라
    575m
  • B
    공사
    의료시설
    654m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동원2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    녹양초
    경기 상위 34%
    16분 / 0.8km
  • S
    의정부여중
    경기 상위 12%
    0.7km
  • S
    의정부여고
    경기 상위 16%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
의정부광동고등학교
B
상위 69%
0.1km
의정부고등학교
A
상위 41%
0.6km
의정부여자중학교
S
상위 12%
0.7km
의정부여자고등학교
S
상위 16%
0.8km
녹양초등학교
A
상위 34%
 16분 / 0.8km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
66점
보통
생활
53점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동원2차 한눈에 보기

동원2차는 가능동에 위치한 162세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

동원2차 24평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(6층)입니다.

동원2차 24평(전용 57.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.8억, 고층(7~9층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 71만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광동고(마을) (136m), 장수경로당 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 의정부광동고등학교 (145m), 맥학원영수전문학원 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 녹양성당점 (218m), 스코프 스트릿 커피 (232m)이 있습니다.

동원2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,168만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,174만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동원2차 단지 정보

세대수
162세대
입주
1995.05 (32년차)
층수
9~9층
용적률
200%
건폐율
24%
주차
234대 (세대당 1.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동원건설(주)
평형
17·21·24·26·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 1,702만1억 1,240만
21평1억 3,348만1억 1,805만
24평1억 6,174만1억 3,855만
26평1억 7,414만1억 4,757만
30평1억 9,879만1억 6,267만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동9층 · 90세대남서향26.04.07 21평 3층 1억 1,400만
202동9층 · 72세대남서향26.09.30 26평 5층 1억 8,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
녹양초등학교782m경기 상위 34%
의정부여자중학교724m경기 상위 12%
의정부중학교923m경기 상위 52%
의정부광동고등학교145m경기 상위 69%
의정부고등학교567m경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동원2차 24평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(6층)입니다.
동원2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
동원2차 24평(전용 57.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.8억, 고층(7~9층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PqVQk?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원2차 24평 보유세는 얼마인가요?
동원2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 71만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,168만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,174만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동원2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동원2차에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
동원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동원2차는 가능동에 위치한 162세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
동원2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 녹양초등학교, 경민여자중학교, 경민고등학교가 있습니다.
동원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 광동고(마을) (136m), 장수경로당 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 의정부광동고등학교 (145m), 맥학원영수전문학원 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 녹양성당점 (218m), 스코프 스트릿 커피 (232m)이 있습니다.

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