가능동 동원1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원1차
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정보
매물 시세
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  • 매매
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    가능동 풍전빌라
    645m
  • B
    공사
    의료시설
    701m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동원1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    녹양초
    경기 상위 34%
    15분 / 0.8km
  • S
    의정부여중
    경기 상위 12%
    0.7km
  • S
    의정부여고
    경기 상위 16%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
의정부광동고등학교
B
상위 69%
0.2km
의정부고등학교
A
상위 41%
0.6km
의정부여자중학교
S
상위 12%
0.7km
녹양초등학교
A
상위 34%
 15분 / 0.8km
의정부여자고등학교
S
상위 16%
0.8km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
67점
보통
생활
61점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동원1차 한눈에 보기

동원1차는 가능동에 위치한 406세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

동원1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(고층)입니다.

동원1차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~14층) 1.7억, 고층(15~21층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 날개드림댄스아카데미학원 (152m), 맥학원영수전문학원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 장수경로당 (154m), 광동고(마을) (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위오 (168m), 메가MGC커피 녹양성당점 (203m)이 있습니다.

동원1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,665만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동원1차 단지 정보

세대수
406세대
입주
1993.07 (34년차)
층수
15~21층
용적률
389%
건폐율
22%
주차
232대 (세대당 0.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원건설
평형
20·24·27·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 3,837만1억 501만
24평1억 6,665만1억 3,382만
27평1억 7,849만1억 4,230만
33평2억 769만1억 5,803만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2026.09.13—9층1억 5,900만
2026.08.14제1동14층1억 6,400만
2026.07.22제1동18층1억 8,500만
2026.07.21제1동1층1억 6,000만
2026.06.30제1동6층1억 5,000만
2026.06.23제1동19층1억 5,500만
2026.05.02제1동12층1억 5,500만
2026.04.18제1동7층1억 5,700만
2026.04.16제1동7층1억 6,500만
2026.03.12제1동2층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 12건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~19층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동21층 · 221세대——
2동19층 · 185세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
녹양초등학교755m경기 상위 34%
의정부여자중학교741m경기 상위 12%
의정부중학교943m경기 상위 52%
의정부광동고등학교207m경기 상위 69%
의정부고등학교640m경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 을지대 병원 녹양역 Gtx 중랑천 나름 분지형 숲세권 서울이 멀뿐

    또렷한영등포구청장 · 2025.12

자주 묻는 질문

동원1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동원1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,900만(2026.09.13 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(고층)입니다.
동원1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
동원1차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~14층) 1.7억, 고층(15~21층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zmuWM?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원1차 24평 보유세는 얼마인가요?
동원1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,665만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동원1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동원1차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동원1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.
동원1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동원1차는 가능동에 위치한 406세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
동원1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 녹양초등학교, 경민여자중학교, 경민고등학교가 있습니다.
동원1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 날개드림댄스아카데미학원 (152m), 맥학원영수전문학원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 장수경로당 (154m), 광동고(마을) (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위오 (168m), 메가MGC커피 녹양성당점 (203m)이 있습니다.

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