동일수정 23평 적정 호가는 얼마인가요?

동일수정 23평(전용 59.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JZOUo?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동일수정 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다.

동일수정 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배영초등학교, 경민여자중학교, 경민고등학교가 있습니다.

가능동 동일수정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동일수정

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

캠프라과디아 체육공원 지하주차장
392m
B
공사

의료시설
569m
B
공사

가능동 운동시설 및 근린생활시설 신축공사
855m
B
공사

의정부동 184-1
961m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동일수정 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
배영초
경기 상위 41%
11분 / 0.5km
S
의정부여중
경기 상위 12%
0.3km
S
의정부여고
경기 상위 16%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
의정부중학교	B 상위 52%	0.2km
의정부여자고등학교	S 상위 16%	0.3km
의정부여자중학교	S 상위 12%	0.3km
배영초등학교	A 상위 41%	11분 / 0.5km
다온중학교	C 상위 85%	0.8km

환경

거주점수

유의

58점

교통

71점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동일수정 한눈에 보기

동일수정은 가능동에 위치한 100세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.

동일수정 23평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.07.19 계약, 3층)입니다.

동일수정 23평(전용 59.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동일수정 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키움찬슬어린이집 (41m), 점진도서관 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부여고.가능역 (66m), 의정부여고.가능역 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 귀빈 (74m), 연세김내과의원 (91m)이 있습니다.

동일수정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동일수정 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,070만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,051만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동일수정 단지 정보

세대수: 100세대
입주: 1986.12 (41년차)
층수: 5~5층
용적률: 137%
건폐율: 27%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 19·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 5,401만	1억 374만
23평	1억 7,051만	1억 1,402만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%

계약일	동	층	거래가
2025.07.19	제1동	3층	2억
2025.07.01	제1동	1층	1억 9,300만
2025.02.15	제1동	2층	1억 9,700만
2024.08.23	제1동	5층	1억 6,100만
2024.07.15	제1동	5층	1억 8,300만
2024.04.12	제1동	1층	1억 7,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 50세대	남향	—
2동	5층 · 50세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배영초등학교	547m	경기 상위 41%
의정부중학교	152m	경기 상위 52%
의정부여자중학교	324m	경기 상위 12%
의정부여자고등학교	303m	경기 상위 16%
의정부광동고등학교	942m	경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

부동산도 주식도 코인도 참 대응하기 어렵네요. 좋은 위치이고 좋은 아파트인데 늘 가격이 문제인듯 싶네요. 내가 사면 하락 할 것 같고, 내가 안사면 더 오를 것 같고, 어차피 장기거주라면 큰 의미가 없지만, 월급쟁이로 아파트하나 마련하는 일이 너무 힘겹네요. https://vo.la/SVkRCt
명가명품 · 2023.02

자주 묻는 질문

동일수정 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동일수정 23평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.07.19 계약, 3층)입니다.
동일수정 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 동일수정 23평(전용 59.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억, 중층(2~3층) 1.8억, 고층(4~5층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4JZOUo?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동일수정 23평 보유세는 얼마인가요?: 동일수정 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동일수정 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동일수정 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,070만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,051만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동일수정 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다.
동일수정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동일수정은 가능동에 위치한 100세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.
동일수정 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배영초등학교, 경민여자중학교, 경민고등학교가 있습니다.
동일수정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 키움찬슬어린이집 (41m), 점진도서관 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부여고.가능역 (66m), 의정부여고.가능역 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 귀빈 (74m), 연세김내과의원 (91m)이 있습니다.

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