부개동 부개주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부개주공3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
부개주공3단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천부일초
    인천 상위 71%
    6분 / 0.3km
  • S
    진산중
    인천 상위 8%
    0.8km
  • B
    부평고
    인천 상위 52%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 45%
0.1km
A
상위 50%
0.2km
C
상위 99%
0.3km
B
상위 71%
6분 / 0.3km
B
상위 55%
0.3km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    부개주공3단지
    0m
  • B
    도시
    인천 부평구 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합지구
    720m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
73점
좋음
생활
63점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부개주공3단지 한눈에 보기

부개주공3단지는 부개동에 위치한 1,724세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

부개주공3단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.08 계약, 6층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(14층)입니다.

교육 시설로는 아이소리어린이집 (66m), 부개사랑어린이집 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부개주공점 (94m), 봄치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평기적의도서관 (111m), 부평기적의도서관. 삼부한신아파트 (117m)이 있습니다.

부개주공3단지 단지 정보

세대수
1,724세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
15~20층
용적률
245%
건폐율
15%
주차
1,260대 (세대당 0.73대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)서광건설산업
평형
16·21·23·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 9,646만1억 5,784만
21평2억 5,604만2억 455만
23평2억 9,924만2억 3,150만
24평3억 141만2억 3,839만
25평2억 9,740만2억 3,248만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.4%

계약일동층거래가
2026.09.08—6층3억 2,000만
2026.09.05—4층2억 9,000만
2026.08.25—6층2억 9,900만
2026.08.09—17층2억 9,500만
2026.08.06—17층3억 400만
2026.07.31—11층3억 800만
2026.07.21—13층2억 8,500만
2026.07.17316동4층3억
2026.07.13—2층2억 8,000만
2026.07.11—1층2억 8,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 16건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 4,000만
  • 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (부평구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 316동, 317동, 318동, 312동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 13개 동 · 동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 99세대남향26.09.05 25평 4층 2억 9,000만(동 추정)
302동20층 · 99세대동향26.06.02 25평 16층 2억 8,000만
303동20층 · 76세대동향26.04.14 24평 17층 2억 8,000만
304동20층 · 119세대남향26.09.19 21평 18층 2억 7,400만(동 추정)
305동20층 · 76세대남향26.05.01 24평 5층 2억 9,500만
306동20층 · 76세대남향26.08.08 24평 4층 3억
307동20층 · 119세대남향26.05.12 21평 6층 2억 5,150만
308동20층 · 99세대동향26.05.09 25평 14층 2억 9,600만
309동20층 · 76세대—26.05.22 24평 12층 3억 2,000만
310동20층 · 99세대남향26.05.01 25평 12층 2억 9,700만
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동15층 · 89세대남향26.07.30 16평 9층 2억
312동로열15층 · 74세대남향26.05.12 23평 8층 2억 9,500만
313동15층 · 74세대동향26.03.27 23평 10층 2억 7,000만
314동15층 · 89세대남향26.09.11 16평 2층 1억 8,500만(동 추정)
315동15층 · 74세대동향26.05.18 23평 3층 2억 9,200만
316동로열20층 · 119세대남향26.09.08 25평 6층 3억 2,000만(동 추정)
317동로열15층 · 89세대남향26.09.04 23평 1층 2억 6,500만(동 추정)
318동로열15층 · 89세대남향26.04.11 23평 7층 3억 900만
319동15층 · 89세대남향26.08.26 16평 10층 1억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부일초등학교298m인천 상위 71%
부흥중학교149m인천 상위 45%
부광중학교187m인천 상위 50%
부광여자고등학교280m인천 상위 99%
부개여자고등학교523m인천 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 리모델링 분담금 때문에 걱정 입니다

    서진이 · 2024.08
  • 오래된 아파트라 겨울에 추워요.

    서울강남 · 2024.04
  • 이동네 이만한 입지에, 리모델링 이후2천세대 대단지..

    퍽퍽한물장수 · 2023.05
  • 학군 좋고 공원 7호선 가까워서 좋아요

    표백 · 2023.04
  • 대단지아파트여서 살기가좋아요

    호경짱 · 2022.11
  • 교통도 편하고 근처에 공원도 있고 아이 키우며 살기 좋습니다

    심난한스포츠캐스터 · 2022.07
  • 아파트 준공때부터 쭉 살았습니다. 주차공간이 부족한거 외에는 모두 만족합니다.

    고바우왕족발 · 2022.04
  • 리모델링 조합 설립 완료

    헐#197 · 2022.01

자주 묻는 질문

부개주공3단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부개주공3단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.08 계약, 6층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(14층)입니다.
부개주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 16평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 21평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
부개주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부개주공3단지는 부개동에 위치한 1,724세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
부개주공3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부일초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
부개주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이소리어린이집 (66m), 부개사랑어린이집 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부개주공점 (94m), 봄치과의원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평기적의도서관 (111m), 부평기적의도서관. 삼부한신아파트 (117m)이 있습니다.
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