복현동 복현자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복현자이 한눈에 보기

복현자이는 복현동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

복현자이 29평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.20 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.

복현자이 29평(전용 74.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.3억, 중층(6~11층) 5.2억~5.4억, 고층(12~17층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복현자이 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 복현자이어린이집 (73m), 리즈어학원 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 복현장미맨션앞 (96m), 북중학교앞 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로즈 (107m), 새소망내과 (180m)이 있습니다.

복현자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 복현자이 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,887만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,193만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 진짜 복현오거리 교통 헬입니다.. 차 가지고 다니는 사람은 스트레스입니다

  김밥천국의계단 · 2024.09

• 초중고 보내기 젤 좋아요

  유연한미소천사 · 2023.06

• 초중고 근접, 대형마트 및 상권도 주변에 풍부하고 최근 들샘공원도 리뉴얼되어서 주변이 깨끗해졌습니다. 엑스코선 착공하고 순환선 소식도 있는곳이라 향후 상승가치 있는곳이라 생각됩니다.

  최고^^ · 2023.01

자주 묻는 질문

복현자이 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

복현자이 29평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.20 계약, 16층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.

복현자이 29평 적정 호가는 얼마인가요?

복현자이 29평(전용 74.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.3억, 중층(6~11층) 5.2억~5.4억, 고층(12~17층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8iKYBM?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

복현자이 29평 보유세는 얼마인가요?

복현자이 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

복현자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 복현자이 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,887만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,193만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

복현자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

복현자이에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.1개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

복현자이는 복현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

복현자이는 복현동 아파트 32곳 중 평당 시세 1위(평당 1,766만원)입니다.

복현자이 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

복현자이 29평 리치고 매매 시세는 2020년 9월 4억 5,540만원에서 2026년 11월 4억 9,193만원으로 6년간 +8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 4,960만원이며 지금은 최고점 대비 -10.5%입니다. 최근 1년 +7.8%, 3년 +12.2%, 5년 -9.8%, 전세가율 60.7%.

복현자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.3억입니다.

복현자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

복현자이는 복현동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

복현자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구복현초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.

복현자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 복현자이어린이집 (73m), 리즈어학원 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 복현장미맨션앞 (96m), 북중학교앞 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로즈 (107m), 새소망내과 (180m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 북구 아파트 전체
• 북구 20평대
• 북구 5억 이하
• 북구 초품아
• 북구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 북구 아파트 시세
• 북구 복현동 아파트 시세

복현동 다른 아파트

• 갑을(복현이오스)
• 복현럭키6차
• e편한세상복현
• 복현서한타운1차
• 광명
• 한라
• 복현동진
• 협진
• 복현아이파크(709)
• 복현현대맨션
• 복현3차서한이다음
• 미광

복현자이 · 아파트 위키에서 더 보기