복현동 복현현대맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복현현대맨션
복현현대맨션

복현현대맨션

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    산격럭키
    337m
  • S
    지하철
    복현오거리역(대구4호선)
    417m
  • B
    도시
    경북대 혁신타운
    466m
  • B
    재건축
    복현시영2차
    658m
  • B
    재건축
    산격수정
    667m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
복현현대맨션 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구복현초
    대구 상위 36%
    8분 / 0.4km
  • S
    성광중
    대구 상위 22%
    1.1km
  • S
    성광고
    대구 상위 9%
    서울대 4의대 9
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성화여자고등학교
C
상위 80%
0.3km
성화중학교
B
상위 72%
0.3km
대구북중학교
A
상위 49%
0.3km
대구복현초등학교
A
상위 36%
 8분 / 0.4km
경상고등학교
S
상위 19%
0.4km
더보기
환경
거주점수
유의
55점
교통
44점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT복현동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
복현동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
복현동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
복현동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
복현동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

복현현대맨션 한눈에 보기

복현현대맨션은 복현동에 위치한 315세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

복현현대맨션 34평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.04.15 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.

복현현대맨션 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복현현대맨션 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 복현현대맨션건너 (84m), 복현현대맨션앞 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생영어숲복현중앙어학원 (109m), 연제효성음악미술학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 복현점 (121m), 마실커피 복현서한이다음점 (173m)이 있습니다.

복현현대맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 복현현대맨션 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,032만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,097만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

복현현대맨션 단지 정보

세대수
315세대
입주
1992.05 (35년차)
층수
15~15층
용적률
269%
건폐율
18%
주차
100대 (세대당 0.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대주택
평형
26·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 4,039만1억 1,295만
34평1억 8,097만1억 3,080만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일동층거래가
2026.04.15101동7층1억 8,500만
2026.03.27102동8층2억직거래
2026.03.11101동10층2억
2025.12.27102동15층1억 7,500만
2025.12.02102동8층1억 5,700만
2025.11.30102동12층1억 8,800만
2025.11.16101동4층1억 6,800만
2025.07.25101동11층1억 8,500만
2025.05.06101동5층1억 8,400만
2025.04.18101동7층1억 9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 14건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 150세대남동향26.04.15 34평 7층 1억 8,500만
102동15층 · 165세대남동향26.07.03 26평 1층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구복현초등학교385m대구 상위 36%
성화중학교313m대구 상위 72%
대구북중학교334m대구 상위 49%
성화여자고등학교290m대구 상위 80%
경상고등학교447m대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

복현현대맨션 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
복현현대맨션 34평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.04.15 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.
복현현대맨션 34평 적정 호가는 얼마인가요?
복현현대맨션 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jbkuD?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
복현현대맨션 34평 보유세는 얼마인가요?
복현현대맨션 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
복현현대맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 복현현대맨션 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,032만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,097만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
복현현대맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
복현현대맨션에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
복현현대맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
복현현대맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
복현현대맨션은 복현동에 위치한 315세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
복현현대맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구복현초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.
복현현대맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 복현현대맨션건너 (84m), 복현현대맨션앞 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생영어숲복현중앙어학원 (109m), 연제효성음악미술학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 복현점 (121m), 마실커피 복현서한이다음점 (173m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

복현동 다른 아파트

주변 아파트 20곳 더 보기
지도 보기