복현동 복현청구타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복현청구타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    산격럭키
    162m
  • S
    지하철
    복현오거리역(대구4호선)
    336m
  • B
    도시
    경북대 혁신타운
    374m
  • B
    재건축
    산격수정
    461m
  • B
    재건축
    복현시영2차
    848m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
복현청구타운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구문성초
    대구 상위 36%
    13분 / 0.7km
  • S
    성광중
    대구 상위 22%
    1.1km
  • S
    성광고
    대구 상위 9%
    서울대 4의대 9
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성화여자고등학교
C
상위 80%
0.3km
성화중학교
B
상위 72%
0.4km
대구북중학교
A
상위 49%
0.5km
경상고등학교
S
상위 19%
0.6km
대구문성초등학교
A
상위 36%
 13분 / 0.7km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
46점
매우유의
생활
52점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

복현청구타운 한눈에 보기

복현청구타운은 복현동에 위치한 426세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

복현청구타운 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.08.31 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(14층)입니다.

복현청구타운 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복현청구타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이숲어린이집 (33m), 엠앤엠수학학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 복현청구타운점 (52m), 프라이스커피 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 복현대백맨션앞 (113m), 복현현대맨션건너 (136m)이 있습니다.

복현청구타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 복현청구타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,106만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,068만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

복현청구타운 단지 정보

세대수
426세대
입주
1996.06 (31년차)
층수
17~19층
용적률
221%
건폐율
16%
주차
426대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청구
평형
22·31·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 6,068만1억 2,548만
31평2억 4,049만1억 4,846만
46평3억 415만2억 928만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.9%

계약일동층거래가
2026.08.31101동9층1억 4,600만
2026.08.18—3층1억 7,700만
2026.08.06101동11층1억 5,800만
2026.05.13101동16층1억 6,500만
2026.05.06101동15층1억 6,900만
2026.04.17102동13층1억 5,000만
2026.03.07101동14층1억 5,400만
2026.02.07101동6층1억 6,700만
2026.01.17101동7층1억 4,200만
2025.07.05102동3층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 3건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 동향 3개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열19층 · 74세대동향26.08.31 22평 9층 1억 4,600만
102동19층 · 76세대동향26.08.18 22평 3층 1억 7,700만(동 추정)
103동19층 · 72세대동향25.02.25 22평 15층 1억 8,000만
105동19층 · 34세대남향26.05.10 46평 16층 2억 7,000만
106동19층 · 68세대남향25.11.02 31평 9층 2억 5,500만
107동19층 · 102세대남향25.09.11 31평 4층 2억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구문성초등학교664m대구 상위 36%
성화중학교395m대구 상위 72%
대구북중학교501m대구 상위 49%
성화여자고등학교313m대구 상위 80%
경상고등학교605m대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 애들키우며 살긴 좋은거같아요

    오거리짱 · 2022.06

자주 묻는 질문

복현청구타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
복현청구타운 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,600만(2026.08.31 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(14층)입니다.
복현청구타운 22평 적정 호가는 얼마인가요?
복현청구타운 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gkUQJ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
복현청구타운 22평 보유세는 얼마인가요?
복현청구타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
복현청구타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 복현청구타운 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,106만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,068만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
복현청구타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
복현청구타운에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
복현청구타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다.
복현청구타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
복현청구타운은 복현동에 위치한 426세대 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
복현청구타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구문성초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.
복현청구타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이숲어린이집 (33m), 엠앤엠수학학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 복현청구타운점 (52m), 프라이스커피 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 복현대백맨션앞 (113m), 복현현대맨션건너 (136m)이 있습니다.

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