복현동 복현장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복현장미
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    산격럭키
    328m
  • S
    지하철
    복현오거리역(대구4호선)
    332m
  • B
    도시
    경북대 혁신타운
    349m
  • B
    재건축
    복현시영2차
    590m
  • B
    재건축
    산격수정
    714m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
복현장미 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,950만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구복현초
    대구 상위 36%
    7분 / 0.3km
  • S
    성광중
    대구 상위 22%
    1.2km
  • S
    성광고
    대구 상위 9%
    서울대 4의대 9
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구북중학교
A
상위 49%
0.2km
대구복현초등학교
A
상위 36%
 7분 / 0.3km
성화여자고등학교
C
상위 80%
0.4km
성화중학교
B
상위 72%
0.4km
경상고등학교
S
상위 19%
0.5km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

복현장미 한눈에 보기

복현장미는 복현동에 위치한 126세대 아파트로, 1980.12 입주한 47년차 단지입니다.

복현장미 24평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.

복현장미 24평(전용 69.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억~1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.9억, 고층(4~5층) 1.7억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복현장미 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 복현장미맨션앞 (44m), 복현현대맨션앞 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로즈 (61m), 이디야커피 대구복현오거리점 (214m)이 있습니다. 교육 시설로는 복현자이어린이집 (111m), 윤선생영어숲복현중앙어학원 (122m)이 있습니다.

복현장미 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 복현장미 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,126만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,092만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

복현장미 단지 정보

세대수
126세대
입주
1980.12 (47년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
17·18·22·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평9,568만6,500만
18평9,180만7,675만
22평1억 878만9,025만
24평1억 3,092만9,367만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 24평 매매 매물 9건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 14건 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 63세대남향26.05.01 17평 2층 8,600만
나동5층 · 63세대남향24.04.05 22평 3층 1억 3,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구복현초등학교328m대구 상위 36%
대구북중학교239m대구 상위 49%
성화중학교446m대구 상위 72%
성화여자고등학교424m대구 상위 80%
경상고등학교549m대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

복현장미 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
복현장미 24평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.
복현장미 24평 적정 호가는 얼마인가요?
복현장미 24평(전용 69.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억~1.7억, 중층(2~3층) 1.7억~1.9억, 고층(4~5층) 1.7억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zNuos?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
복현장미 24평 보유세는 얼마인가요?
복현장미 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
복현장미 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 복현장미 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,126만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,092만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
복현장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 17평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 6.5천입니다. 18평형의 매매 시세는 9.1천, 전세는 7.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.3천입니다.
복현장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
복현장미는 복현동에 위치한 126세대 아파트로, 1980.12 입주한 47년차 단지입니다.
복현장미 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구복현초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.
복현장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 복현장미맨션앞 (44m), 복현현대맨션앞 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로즈 (61m), 이디야커피 대구복현오거리점 (214m)이 있습니다. 교육 시설로는 복현자이어린이집 (111m), 윤선생영어숲복현중앙어학원 (122m)이 있습니다.

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