복현자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?

복현자이 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.4억, 중층(6~10층) 6.3억~6.5억, 고층(11~16층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8iKYBM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

복현자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

복현자이에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

복현자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다.

복현자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구복현초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.

복현동 복현자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복현자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

복현자이 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구복현초
대구 상위 36%
6분 / 0.3km
S
성광중
대구 상위 22%
1.3km
S
성광고
대구 상위 9%
서울대 4의대 9
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구북중학교	A 상위 49%	0.2km
대구복현초등학교	A 상위 36%	6분 / 0.3km
영진고등학교	B 상위 52%	0.5km
성화여자고등학교	C 상위 80%	0.6km
성화중학교	B 상위 72%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

경북대 혁신타운
236m
S
지하철

복현오거리역(대구4호선)
292m
B
재개발

산격럭키
371m
B
재건축

복현시영2차
546m
B
재건축

산격수정
779m

환경

거주점수

보통

70점

교통

44점

매우유의

생활

62점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

복현자이 한눈에 보기

복현자이는 복현동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

복현자이 33평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.08.22 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(6층)입니다.

복현자이 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.4억, 중층(6~10층) 6.3억~6.5억, 고층(11~16층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복현자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 복현자이어린이집 (73m), 리즈어학원 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 복현장미맨션앞 (96m), 북중학교앞 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로즈 (107m), 새소망내과 (180m)이 있습니다.

복현자이 단지 정보

세대수: 594세대
입주: 2020.08 (7년차)
층수: 12~17층
용적률: 240%
건폐율: 24%
주차: 772대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 23·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 248만	2억 6,795만
29평	4억 8,491만	2억 9,295만
33평	5억 8,257만	3억 4,096만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	2층	5억 500만
2026.06.21	102동	11층	5억 5,500만
2026.06.14	—	9층	5억 5,000만
2026.05.01	102동	14층	5억 4,500만
2026.03.19	107동	2층	5억
2026.03.05	102동	15층	5억 4,700만
2026.02.02	107동	10층	5억 3,400만
2026.01.27	102동	9층	5억 4,650만
2026.01.24	106동	11층	5억 4,800만
2025.12.12	103동	5층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 14건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.3개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 10~15층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 50세대	—	25.12.16 29평 1층 4억 2,000만
102동	16층 · 62세대	—	26.06.21 33평 11층 5억 5,500만
103동	15층 · 56세대	—	25.12.12 33평 5층 5억 3,000만
104동	14층 · 50세대	—	25.09.11 33평 3층 5억 5,000만
105동로열	13층 · 87세대	—	25.12.28 29평 3층 4억 2,200만
106동	15층 · 99세대	—	26.01.24 33평 11층 5억 4,800만
107동	16층 · 95세대	—	26.06.20 29평 15층 4억 9,300만
108동	17층 · 95세대	—	26.09.20 29평 16층 5억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구복현초등학교	316m	대구 상위 36%
대구북중학교	195m	대구 상위 49%
성화중학교	571m	대구 상위 72%
영진고등학교	478m	대구 상위 52%
성화여자고등학교	551m	대구 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

진짜 복현오거리 교통 헬입니다.. 차 가지고 다니는 사람은 스트레스입니다
김밥천국의계단 · 2024.09
초중고 보내기 젤 좋아요
유연한미소천사 · 2023.06
초중고 근접, 대형마트 및 상권도 주변에 풍부하고 최근 들샘공원도 리뉴얼되어서 주변이 깨끗해졌습니다. 엑스코선 착공하고 순환선 소식도 있는곳이라 향후 상승가치 있는곳이라 생각됩니다.
최고^^ · 2023.01

자주 묻는 질문

복현자이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 복현자이 33평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.08.22 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(6층)입니다.
복현자이 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 복현자이 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6억~6.4억, 중층(6~10층) 6.3억~6.5억, 고층(11~16층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8iKYBM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
복현자이 33평 보유세는 얼마인가요?: 복현자이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,259만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
복현자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 복현자이에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
복현자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다.
복현자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 복현자이는 복현동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.
복현자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구복현초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.
복현자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 복현자이어린이집 (73m), 리즈어학원 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 복현장미맨션앞 (96m), 북중학교앞 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로즈 (107m), 새소망내과 (180m)이 있습니다.

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