복현동 복현자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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33평
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복현동 복현자이는 594세대(2020.08 입주), 33평 최근 실거래 5억 500만(2026.08.22, 2층), 매매 시세 5억 8,291만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 7,349만 — 2026.11.08 기준.
복현자이 단지 정보
- 세대수
- 594세대
- 입주
- 2020.08 (7년차)
- 층수
- 12~17층
- 용적률
- 240%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 772대 (세대당 1.29대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 23·29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 4억 861만 | 2억 6,911만 |
| 29평 | 4억 9,193만 | 2억 9,850만 |
| 33평 | 5억 8,291만 | 3억 3,843만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | — | 2층 | 5억 500만 |
| 2026.06.21 | 102동 | 11층 | 5억 5,500만 |
| 2026.06.14 | 102동 | 9층 | 5억 5,000만 |
| 2026.05.01 | 102동 | 14층 | 5억 4,500만 |
| 2026.03.19 | 107동 | 2층 | 5억 |
| 2026.03.05 | 102동 | 15층 | 5억 4,700만 |
| 2026.02.02 | 107동 | 10층 | 5억 3,400만 |
| 2026.01.27 | 102동 | 9층 | 5억 4,650만 |
| 2026.01.24 | 106동 | 11층 | 5억 4,800만 |
| 2025.12.12 | 103동 | 5층 | 5억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 18건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 6억 5,500만
- 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.1개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동
- 선호 층 10~15층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 · 50세대 | — | 25.12.16 29평 1층 4억 2,000만 |
| 102동 | 16층 · 62세대 | — | 26.06.21 33평 11층 5억 5,500만 |
| 103동 | 15층 · 56세대 | — | 25.12.12 33평 5층 5억 3,000만 |
| 104동 | 14층 · 50세대 | — | 25.09.11 33평 3층 5억 5,000만 |
| 105동로열 | 13층 · 87세대 | — | 25.12.28 29평 3층 4억 2,200만 |
| 106동 | 15층 · 99세대 | — | 26.01.24 33평 11층 5억 4,800만 |
| 107동 | 16층 · 95세대 | — | 26.06.20 29평 15층 4억 9,300만 |
| 108동 | 17층 · 95세대 | — | 26.09.20 29평 16층 5억(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구복현초등학교 | 316m | 대구 상위 36% |
| 대구북중학교 | 195m | 대구 상위 49% |
| 성화중학교 | 571m | 대구 상위 72% |
| 영진고등학교 | 478m | 대구 상위 52% |
| 성화여자고등학교 | 551m | 대구 상위 80% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 복현동 아파트 비교
복현자이는 복현동 아파트 32곳 중 평당 시세 1위(평당 1,766만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 복현자이 | 594 | 7년 | 1,766만 |
| 2위 | 복현아이파크(709) | 585 | 6년 | 1,746만 |
| 3위 | e편한세상복현 | 620 | 6년 | 1,711만 |
| 4위 | 복현푸르지오 | 1,199 | 14년 | 1,164만 |
| 5위 | 복현3차서한이다음 | 392 | 11년 | 1,035만 |
| 6위 | 복현태왕아너스 | 462 | 21년 | 928만 |
| 7위 | 복현블루밍브라운스톤명문세가1단지 | 336 | 16년 | 871만 |
| 8위 | 복현건영 | 386 | 29년 | 772만 |
| 9위 | 복현화성타운 | 370 | 28년 | 759만 |
| 10위 | 복현청구타운 | 426 | 31년 | 719만 |
| 11위 | 복현우방타운 | 294 | 30년 | 714만 |
| 12위 | 대웅 | 54 | 25년 | 681만 |
| 13위 | 복현보성타운 | 419 | 31년 | 672만 |
| 14위 | 복현서한타운1차 | 454 | 31년 | 660만 |
| 15위 | 복현서한타운2차 | 553 | 29년 | 643만 |
| 16위 | 광명 | 730 | 47년 | 626만 |
| 17위 | 복현시영2차 | 160 | 43년 | 621만 |
| 18위 | 복현대백맨션 | 450 | 31년 | 577만 |
| 19위 | 복현동진 | 100 | 46년 | 567만 |
| 20위 | 복현장미 | 126 | 47년 | 539만 |
| 21위 | 미광 | 89 | 46년 | 537만 |
| 22위 | 복현소라 | 140 | 46년 | 534만 |
| 23위 | 복현현대맨션 | 315 | 35년 | 531만 |
| 24위 | 은하 | 60 | 47년 | 518만 |
| 25위 | 영도그린힐 | 118 | 26년 | 505만 |
| 26위 | 럭키5차아파트 | 70 | 44년 | 499만 |
| 27위 | 한라 | 138 | 47년 | 498만 |
| 28위 | 동서성화 | 305 | 38년 | 490만 |
| 29위 | 복현럭키6차 | 80 | 44년 | 463만 |
| 30위 | 협진 | 241 | 46년 | 439만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
복현자이 시세 6년 흐름
복현자이 33평 리치고 매매 시세는 2020년 9월 5억 6,989만원에서 2026년 11월 5억 8,291만원으로 6년간 +2.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 989만원이며 지금은 최고점 대비 -17.9%입니다. 최근 1년 +11.2%, 3년 +8.1%, 5년 -17.2%, 전세가율 58.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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진짜 복현오거리 교통 헬입니다.. 차 가지고 다니는 사람은 스트레스입니다
김밥천국의계단 · 2024.09초중고 보내기 젤 좋아요
유연한미소천사 · 2023.06초중고 근접, 대형마트 및 상권도 주변에 풍부하고 최근 들샘공원도 리뉴얼되어서 주변이 깨끗해졌습니다. 엑스코선 착공하고 순환선 소식도 있는곳이라 향후 상승가치 있는곳이라 생각됩니다.
최고^^ · 2023.01