Hillstate Ijinbei City · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hillstate Ijinbei City 概览

Hillstate Ijinbei City · 釜山 西区 Amnam-dong · 1368户 · 竣工 2022.05。

Hillstate Ijinbei City · 36 韩国坪（约119.0 m²）：最近成交价 813,000,000 韩元（合同日期 2026.10.03，45层）；最低挂牌价 600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hillstate Ijinbei City 36韩国坪（套内84.52m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：5〜19层 6.35亿韩元–8.2亿韩元；20〜39层 6.8亿韩元–8.65亿韩元；40〜59层 7.2亿韩元–8.9亿韩元。急售水平约从5.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源86套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hillstate Ijinbei City 36韩国坪时，2026年保有税约为49万韩元（财产税 49万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.23亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 7亿韩元；全租押金估算 4.67亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.64亿韩元；全租押金估算 5.27亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 9.14亿韩元；全租押金估算 5.9亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 9.61亿韩元；全租押金估算 6.36亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 10.66亿韩元；全租押金估算 7.02亿韩元。

附近学校：Songdo 小学、Songdo 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hillstate Ijinbei City · 36 韩国坪（约119.0 m²）：最近成交价 813,000,000 韩元（合同日期 2026.10.03，45层）；最低挂牌价 600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hillstate Ijinbei City · 釜山 西区 Amnam-dong · 1368户 · 竣工 2022.05。

各面积档位的行情是多少？

36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 7亿韩元；全租押金估算 4.67亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 7.64亿韩元；全租押金估算 5.27亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 9.14亿韩元；全租押金估算 5.9亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 9.61亿韩元；全租押金估算 6.36亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 10.66亿韩元；全租押金估算 7.02亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Songdo 小学、Songdo 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hillstate Ijinbei City 36韩国坪（套内84.52m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：5〜19层 6.35亿韩元–8.2亿韩元；20〜39层 6.8亿韩元–8.65亿韩元；40〜59层 7.2亿韩元–8.9亿韩元。急售水平约从5.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源86套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hillstate Ijinbei City 36韩国坪时，2026年保有税约为49万韩元（财产税 49万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.23亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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