Songdo Samjeongbichi · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songdo Samjeongbichi 概览

Songdo Samjeongbichi · 釜山 西区 Amnam-dong · 108户 · 竣工 1988.06。

Songdo Samjeongbichi · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 145,000,000 韩元（合同日期 2026.01.26，5层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo Samjeongbichi 18韩国坪（套内46.44m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜5层 1.38亿韩元–1.64亿韩元；6〜10层 1.64亿韩元–1.71亿韩元；11〜13层 1.71亿韩元。急售水平约从1.38亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo Samjeongbichi 18韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,655万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 7,458万韩元；全租押金估算 5,972万韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 8,019万韩元；全租押金估算 6,816万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.12亿韩元；全租押金估算 9,703万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.24亿韩元；全租押金估算 1.02亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.48亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.51亿韩元；全租押金估算 1.23亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.55亿韩元；全租押金估算 1.24亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.38亿韩元；全租押金估算 1.16亿韩元。

附近学校：Songdo 小学、Songdo 初中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songdo Samjeongbichi · 18 韩国坪（约59.5 m²）：最近成交价 145,000,000 韩元（合同日期 2026.01.26，5层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songdo Samjeongbichi · 釜山 西区 Amnam-dong · 108户 · 竣工 1988.06。

各面积档位的行情是多少？

12 韩国坪（39.7 m²）：买卖估算行情 7,458万韩元；全租押金估算 5,972万韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 8,019万韩元；全租押金估算 6,816万韩元。 18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.12亿韩元；全租押金估算 9,703万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.24亿韩元；全租押金估算 1.02亿韩元。 20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 1.48亿韩元；全租押金估算 1.06亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.51亿韩元；全租押金估算 1.23亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.55亿韩元；全租押金估算 1.24亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.38亿韩元；全租押金估算 1.16亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Songdo 小学、Songdo 初中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songdo Samjeongbichi 18韩国坪（套内46.44m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜5层 1.38亿韩元–1.64亿韩元；6〜10层 1.64亿韩元–1.71亿韩元；11〜13层 1.71亿韩元。急售水平约从1.38亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songdo Samjeongbichi 18韩国坪时，2026年保有税约为7万韩元（财产税 7万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,655万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

西区条件相似的公寓

• 西区公寓列表
• 西区 5亿韩元以下

区域行情

• 釜山 公寓行情
• 釜山 西区 公寓行情
• 西区 Amnam-dong 公寓行情

附近公寓

• Taerim Mansion
• Songdo Bomyeoreumgaeulgyeoul
• Ilwon Tower Mansion
• Songdo Dongil Suite
• Gisanbichi Town
• Songdo Jeongnimbichi Town
• Songdo Hyundai
• Jeonwonbichi Mansion
• Daedong Mansion
• Songdo Tapseu Ville
• Samgyeong Mansion (115-49)
• Songdo Seorinelmareu