Yuchang Green 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yuchang Green 2

Yuchang Green 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Yuchang Green 2 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.44億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Donghang 小学校
    釜山の上位68%
    8分 / 0.4km
  • A
    Gamman 中学校
    釜山の上位44%
    0.7km
  • A
    Yemun Girls’ 高校
    釜山の上位45%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Donghang 小学校
B
上位68%
 8分 / 0.4km
Donghang 中学校
C
上位75%
0.4km
Gamman 中学校
A
上位44%
0.7km
Seokpo Girls’ 中学校
B
上位56%
1.0km
Yemun Girls’ 高校
A
上位45%
1.8km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gamman 1 Guyeok
    18m
  • B
    都市開発
    南区 Daeyeon Gonggongjiwon private rental Jutaek Gonggeupchokjinjigu
    523m
  • A
    再開発
    Daeyeon 8 Guyeok
    940m
周辺環境
居住スコア
注目
56点
交通
42点
非常に注目
生活
46点
非常に注目
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gamman-dong チョンセ差額投資
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Yuchang Green 2 概要

Yuchang Green 2 · 釜山 南区 Gamman-dong · 365戸 · 竣工 2012.02。

Yuchang Green 2 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 144,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.05、10階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yuchang Green 2 26韓国坪（専有72.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.53億ウォン–1.65億ウォン、6〜10階 1.66億ウォン–1.72億ウォン、11〜15階 1.73億ウォン です。急ぎの売出水準は1.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yuchang Green 2 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,133万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 9,780万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。

近隣の学校：Donghang 小学校、Gamman 中学校、Yemun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yuchang Green 2 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 144,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.05、10階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yuchang Green 2 · 釜山 南区 Gamman-dong · 365戸 · 竣工 2012.02。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 9,780万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Donghang 小学校、Gamman 中学校、Yemun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yuchang Green 2 26韓国坪（専有72.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.53億ウォン–1.65億ウォン、6〜10階 1.66億ウォン–1.72億ウォン、11〜15階 1.73億ウォン です。急ぎの売出水準は1.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yuchang Green 2 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,133万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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