Gamman Woosung Seumateu City View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gamman Woosung Seumateu City View 概要

Gamman Woosung Seumateu City View · 釜山 南区 Gamman-dong · 224戸 · 竣工 2023.04。

Gamman Woosung Seumateu City View · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 345,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、6階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gamman Woosung Seumateu City View 25韓国坪（専有61.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜9階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、10〜18階 3.5億ウォン–3.55億ウォン、19〜26階 3.55億ウォン–3.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gamman Woosung Seumateu City View 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.98億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 7.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 7.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.88億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 7.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。

近隣の学校：Dongcheon 小学校、Gamman 中学校、Baejeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gamman Woosung Seumateu City View · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 345,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、6階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gamman Woosung Seumateu City View · 釜山 南区 Gamman-dong · 224戸 · 竣工 2023.04。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.13億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.44億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.98億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 7.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 7.86億ウォン；チョンセ保証金推定 4.88億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 7.58億ウォン；チョンセ保証金推定 4.99億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dongcheon 小学校、Gamman 中学校、Baejeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gamman Woosung Seumateu City View 25韓国坪（専有61.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜9階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、10〜18階 3.5億ウォン–3.55億ウォン、19〜26階 3.55億ウォン–3.6億ウォン です。急ぎの売出水準は3.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gamman Woosung Seumateu City View 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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